47RS0004-01-2019-009017-33

Дело № 2-2363/2020 (2-9872/2019;) 

6 июля 2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Э. В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СтройАльянс" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ), пени,

у с т а н о в и л :

ООО "СтройАльянс", ссылаясь на наличие у ответчика, являющегося с октября 2004 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате ЖКУ за период с 1 августа 2015 года по 30 ноября 2018 года в размере 140 325, 25 руб., обратилось в суд с иском о взыскании данной задолженности, а также пени в размере 52 785, 08 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен в порядке ч.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, в том числе, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию; указывает на отсутствие заключенного между ним и истцом договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, приводит иные доводы, содержащиеся в письменных возражениях, приобщенных к делу.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав объяснения ответчика, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

П. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 4 октября 2004 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

15 июня 2015 года между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом.

Из материалов дела видно, что за период с 1 августа 2015 года по 30 ноября 2018 года ответчиком не регулярно вносились платежи по ЖКУ, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из представительного истцом по запросу суда расчета видно, что за период с 1 августа 2015 года по 30 ноября 2018 года истцу начислено 182 742, 26 руб. Ответчиком из указанной суммы оплачено 76 186, 07 руб.

При этом, в расчете учтены произведенные ответчиком платежи по квитанциям, представленным им в суд:

так, квитанция об оплате ЖКУ в размере 4 020, 86 руб. от 12 апреля 2018 года учтена в расчете истца 13 апреля 2018 года как поступление в составе суммы в размере 4 776, 86 руб.,

квитанция от 7 июня 2018 года по оплате ЖКУ на 5 050 руб. учтена в расчете истца 7 июня 2018 года,

платеж в квитанции от 18 апреля 2017 года на сумму 3 972, 54 руб. учтен в расчете истца в составе суммы 8 644, 38 руб. от 18 апреля 2017 года.

После платежа, произведенного ответчиком 18 апреля 2017 года, иных платежей по ЖКУ до 13 апреля 2018 года, согласно расчету истца, ответчиком не вносилось.

Таким образом, представленные ответчиком квитанций по оплате ЖКУ на общую сумму 13 043, 4 руб. не опровергают правильность расчета истца, в котором данные платежи учтены; данные представленные ответчиком квитанции не свидетельствуют о внесении за какой-либо период оплаты по ЖКУ, который не был бы учтен истцом и не отражался бы в представленном им расчете.

В связи с этим, задолженность ответчика перед истцом за спорный период с 1 августа 2015 года по 30 ноября 2018 года по оплате ЖКУ составляет 106 556, 19 (182742,26-76186, 07) руб. 

Суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу же ст. 204 Гражданского кодекса РФ, с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п. 1 ст. 204); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п. 2 ст. 204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п. 3 ст. 204).

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", содержатся разъяснения, согласно которым, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Период взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам определен истцом с 1 августа 2015 года по 30 ноября 2018 года. 

Заявление о выдаче судебного приказа подано истцом мировому судье 20 июля 2018 года. 

Судебный приказ отменен мировым судьей 8 апреля 2019 года.

Поскольку неистекшая часть срока составила менее шести месяцев, срок удлиняется до шести месяцев, то есть до 8 октября 2019 года.

В суд истец обратился 2 октября 2019 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Исходя из того, что первоначально представленный истцом расчет пени не учитывает произведенные ответчиком платежи 16 апреля 2016 года, 27 мая 2016 года, 18 ноября 2016 года, 1 марта 2017 года, 18 апреля 2017 года, 13 апреля 2018 года, 7 июня 2018 года, 9 августа 2018 года, 23 октября 2018 года, 12 ноября 2018 года, 17 апреля 2019 года, 26 июля 2019 года и 2 сентября 2019 года, тогда как пеня взыскивается истцом с ответчика по состоянию на 26 сентября 2019 года, соответственно, данные платежи должны были быть учтены истцом, судом произведен расчет пени (приобщен к делу), размер пени составил 52 758, 08 руб.

Сумма основного долга в размере 109 587, 79 руб., превышающая размер взыскания по ЖКУ (106 556,19 руб.), в данном расчете не учитывает несколько платежей, произведенных ответчиком после 26 сентября 2019 года. 

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в пределах заявленного иска, который истцом не изменялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СтройАльянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 556, 19 руб., а также пени в размере 52 758, 08 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 368, 28 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 10 июля 2020 года.