УИД 93RS0006-01-2025-004265-34

Дело № 2-3616/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года Донецкая Народная Республика

город Мариуполь 

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,

при секретаре судебного заседания Власенко А.В., 

с участием старшего помощника прокурора города Мариуполя Ореховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 в лице представителей, действующих по доверенности, заключен договор 

<

данные изъяты>, общей площади 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: ДНР, 

<

адрес> с кадастровым номером №. Договор удостоверен 

<

данные изъяты> Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При заключении сделки, между покупателем и продавцом были оговорены условия о снятии ответчика с регистрационного учета в течении двух месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снят. На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, посредством направления заказной судебной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения ввиду неполучения ее адресатом. Ответчик о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не предоставила.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, посредством направления заказной судебной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения ввиду неполучения ее адресатом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД РФ «Мариупольское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил письменное пояснение, в котором отразил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Старший помощник прокурора г. Мариуполя Орехова Е.А. не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО3

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №.

По условиям Договора купли-продажи ФИО4, от имени которой действует ФИО7 продала ФИО3, от имени которого действует ФИО5, 

<

данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подп. "б" п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из содержания искового заявления усматривается, что ответчик членом семьи истца не является, общее совместное хозяйство с ним не ведет, в настоящее время в нем не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет.

Согласно п. 14 указанного выше Договора купли-продажи ФИО4, ответчик, обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчик суду не представил. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25.04.1995 N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает прав ответчика на жилую площадь.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, титульным владельцем спорного жилого помещения не является, с собственником жилого помещения правоотношениями, регулируемыми ст. 31 ЖК РФ, не связан, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования жилым помещением между ними не существует. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, по представленным сведениям ГБУ ДНР «РЦСЗН» от ДД.ММ.ГГГГ, ОПК ФСБ России в МАП «Шереметьево» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является получателем социальных выплат, и ДД.ММ.ГГГГ покинула территорию Российской Федерации, выехав в Армению.

Представленная ОАСР УВМ МВД по ДНР ДД.ММ.ГГГГ информация указывает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Помимо имеющихся в материалах дела доказательств, судом в судебном заседании допрошены свидетели, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6 ответчик ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году приезжала в город Мариуполь для получения гражданства Российской Федерации и последующей продажи спорной квартиры. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 вернулась в Германию, где проживает по настоящее время. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО11. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.

Судья Д.М. Кенжегарина 

Копия верна.

Судья Д.М. Кенжегарина