Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Хвостовой Я.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Зыкиной И.С., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; о возложении на Отдел УФМС по 

<

адрес> обязанности прекращения регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> умерших жильцов, а также ФИО2 

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2, который употребляет спиртные напитки, создает в квартире конфликтную обстановку, что делает невозможным проживание с ним в квартире истца. Ответчик не является членом семьи истца, при этом отказывается выселяться из квартиры, принадлежащей ФИО1, по требованию истца. Кроме того, в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО3 и ФИО4, которые умерли (л.д.2-4). 

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в котором просил сохранить за ним право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Встречный иск обоснован тем, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по разрешению прежнего собственника квартиры. Он состоял в зарегистрированном браке с сестрой истца ФИО и проживал с ней одной семьей в указанной квартире. ФИО2 считает, что имеет право проживания в указанной квартире минимум до ДД.ММ.ГГГГ, даты организации поминального обеда (л.д.72-73).

Истец-ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО2 проживает в спорной квартире, оплату коммунальных платежей не вносит, возражает против сохранения за ним право пользования жилым помещением.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражал, поддержал встречный иск. 

Заслушав объяснения истца-ответчика по встречному иску ФИО1, ответчика-истца по встречному иску ФИО2, показания свидетеля ФИО исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, а также подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд пришел к такому же выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д.12), что также подтверждено адресной справкой (л.д.21).

Ранее зарегистрированный в спорной квартире ФИО3 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой (л.д.23). 

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 в лице ФИО действующей на основании доверенности и ФИО1, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 86,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, зарегистрированная на момент дарения в спорной квартире, сохраняет право пользования квартирой пожизненно (п.5 договора).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> связи со смертью (л.д. 22).

Исковые требования ФИО1 в части о возложении на Отдел УФМС по 

<

адрес> обязанности прекращения регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> умерших жильцов, удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что указанные лица – ФИО3 и ФИО в связи со смертью сняты с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62). 

ФИО2 является инвалидом второй группы «по зрению», по общему заболеванию (л.д.61), является также пенсионером по старости (л.д.63). 

Между ФИО1 и ФИО2 каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой не заключено.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, ответчика ФИО2, показаниями свидетеля ФИО 

В квартире по адресу: на момент рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО установлено, что стороны не поддерживают родственные отношения, ФИО2 членом семьи ФИО1 не являлся и не является, соглашения по порядку пользования квартирой не достигнуто. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 направлена копия искового заявления с требованием о выселении ответчика из спорной квартиры (л.д.17), указанное требование ФИО2 не исполнено.

В судебном заседании ФИО2 просил сохранить за ним право пользования спорной квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, после указанной даты он добровольно освободит квартиру.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 статьи 31 ЖК РФ).

В целях обеспечения баланса интересов сторон, учитывая, что у бывшего члена семьи собственника жилого помещения ФИО2, который является инвалидом второй группы и пенсионером по старости, не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, а также отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине его тяжелого имущественного положения, и нетрудоспособности, суд пришел к выводу о возможности решения вопроса о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, а ФИО1 отказался от имевшего место с прежним собственником договора безвозмездногобезвозмездного пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой, суд пришел к выводу о том, что у ФИО2 право пользования спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем ответчик подлежит выселенивыселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, но, учитывая, что за ФИО2 сохранено право пользования указанной квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, выселению из спорного жилого помещения ФИО2 подлежит ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Подпунктом «е» пункта 31 данных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятию с регистрационного учета из спорной квартиры ФИО2 подлежит ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, удовлетворить сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить частично.

Выселить ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Указанное решение является основанием для снятия ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В остальном требования ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено представление, в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 года.

Судья С.Л.Мохначёва