Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года город Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Пушновой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2736/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, признание права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании приватизации состоявшейся, признание права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, представлена на основании приказа № от 28.01.2016г. о заключении договора социального найма жилого помещения. 20.01.2017г. ФИО3, ФИО2 и ФИО1 подали в установленном порядке заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры, представив необходимые для этого документы. Договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность граждан в порядке приватизации подписан Департаментом управления имуществом г.о.Самара и не подписан нанимателями. 21.04.2017г. ФИО3 скончался. Заявление на приватизацию ФИО3 не отзывал. В связи со смертью ФИО3 право собственности на указанную квартиру не может быть зарегистрировано. Просят суд признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> состоявшейся. Признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле ФИО2 и ФИО1 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования в качестве третьего лица привлечены Администрация г.о.Самара, «РТИ-БТИ», Департамент градостроительства г.о.Самара, ФИО4 

В предварительном судебном заседании были уточнены исковые требования, согласно которым просят суд признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> состоявшейся. Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 21.04.2017г. 1/3 долю указанной квартиры. Признать право собственности по 1/3 доли за ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования. Просили уточненные исковые требовании удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица Администрация г.о.Самара, ДГС г.о.Самара своих представителей в суд не направили. Представлены возражения на иск. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителей (л.д.38-40, 41-43).

Представитель третьего лица ФГУП «РТИ-БТИ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее в предварительном судебном заседании пояснил, что не возражает против заявленного требования. Претендовать на наследство не намерен. Будет отказываться от наследства. 

Суд, выслушав истцов, представителя Департамента управления имуществом г.о.Самара, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.п..3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Судом установлено, что ФИО3 являлся нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 28.01.2016г. (л.д.17-19). 

По адресу: 

<

адрес>, также зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой с места жительства № от 12.05.2017г. (л.д.20)

Лицевой счет № открыт на имя ФИО3 (л.д.21).

Изъявив желание приватизировать занимаемую квартиру, зарегистрированные в квартире лица, собрали все необходимые документы и обратились в «РТИ-БТИ», что следует из предоставленной АО «РТИ-БТИ» Средне -Волжского филиала Самарского областного отделения информации о том, что договор передачи указанной квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о.Самара и не подписан нанимателями, в связи со смертью ФИО3, умершего 21.04.2017г. (л.д.34-35).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер 21.04.2017г. (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2017г. квартира по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №. Правообладателем указан муниципальное образование городской округ Самара (л.д.32-33). 

Умерший 21.04.2017г. ФИО3 и истцы по делу являются мужем и женой, отцом и сыном, соответственно, родители ФИО3 умерли, что следуетиз представленных в материалы дела документов: свидетельств о рождении, свидетельств о смерти, свидетельства о браке. 

Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение усматривается, что площадь квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 62,8 кв.м., общая площадь 60,0 кв.м., жилая площадь 41,1 кв.м., подсобная площадь 18,9 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 6,7 кв.м. Кроме того указано, что в квартире произведено переустройство и (или) перепланировка (л.д.5-8).

Произведенные переустройства и (или) перепланировка жилого помещения решением Департамента градостроительства г.о.Самара от 31.05.2017г. № РП-287 согласованы (л.д.45,46,47).

В материалы дела представлен пакет документов, подтверждающих обращение ФИО3, ФИО1, ФИО2 с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры (л.д.58-68).

Суд считает, что ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подписал заявление о передачи в собственность занимаемой квартиры, документы на приватизации. Были сданы 20.01.2017 г. (л.д.59)., не отозвал поданные документы, договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) датирован 24.01.2017 года, 24.01.2017 г. зарегистрирован в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»(л.д.68 обор.), однако по объективным причинам (смерть ФИО3 21.04.2017 г. (л.д.9) право собственности на квартиру не было оформлено надлежащим образом.

Учитывая, что срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, со дня смерти ФИО3 не истек, суд приходит к выводу, что требования истцов: считать приватизацию состоявшейся, признании за истцами права собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности в наследственную массу после смерти ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, признание права собственности в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать состоявшейся приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадь помещений (прочей с коэффициентом) 62,8 кв.м., общая 60,0 кв.м., жилая 41,1 кв.м., подсобная 18,9 кв.м.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, площадь помещений (прочей с коэффициентом) 62,8 кв.м., общая 60,0 кв.м., жилая 41,1 кв.м., подсобная 18,9 кв.м. в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, площадь помещений (прочей с коэффициентом) 62,8 кв.м., общая 60,0 кв.м., жилая 41,1 кв.м., подсобная 18,9 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2017 года.