РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года

Видновский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи: Гоморевой Е.А.

При секретаре Бугриной Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК "Иволга" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ 

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК "Иволга" в лице председателя правления обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> предоставляет жителям указанного дома жилищно-коммунальные услуги. Согласно справке, выданной на основании поквартирной карты, ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 

<

адрес> праве общей долевой собственности - по 1/2 доли каждый. Ответчик ФИО2 в квартире не зарегистрирован и не проживает. Лицевой счет не поделен и оформлен на ФИО2 В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО1 с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Начисления за пользование холодной и горячей водой (ХВ для ХВ, ХВ для ГВ, подогрев воды, водоотведение) производятся исходя из фактического потребления на основании показаний счетчиков воды, установленных в квартире ответчиком. Ответчиками жилищно-коммунальные услуги оплачиваются нерегулярно. Несмотря на неоднократные уведомления о погашении задолженности, ответчики её не оплачивают в полном объеме. В виду неуплаты должниками в срок и в полном объеме платежей, за ними числится задолженность по ЖКУ на общую сумму 51 357,55 рублей по состоянию на декабрь 2017 года. Истец просит суд взыскать указанный размер задолженности в пользу ЖСК "Иволга" с ответчиков ФИО2 и ФИО2 солидарно, а также сумму оплаченной истцом госпошлины в размере 1 740,73 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований к ее доверителю, в возражениях указала, что ответчик ФИО2 состоял в браке с ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ По 11.01.2012г. В период брака с привлечением заемных средств банка ОАО "Юникредитбанк" на имя ответчика была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. В 2012 году брак расторгнут, с 08.01.2011г. совместное хозяйство не ведется, произведен раздел совместно нажитого имущества. В указанной квартире ответчик ФИО2 не проживает с 08.07.2011г. В квартире по настоящее время проживает ответчица ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В период 08.07.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик снимал квартиру по договору найма. С 03.06.2014г. по настоящее время ответчик зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, д. Бутово, ЖК Бутово-Парк, 

<

адрес>. Решением Черемушкинского районного суда 

<

адрес> от 10.04.2012г. был произведен раздел совместно нажитого имущества. Указанная квартира в 

<

адрес> в размере 1/2 доли перешла в собственность ответчице ФИО1 Начисления за пользование холодной и горячей водой (в квитанциях ХВ для ХВ, ХВ для ГВ, подогрев воды, водоотведение) производится исходя из фактического потребления на основании показаний счетчиков воды, установленных в квартире, поскольку в квартире ответчик ФИО2 не проживает, не пользуется водой и оплату не производит. Остальные позиции квитанций оплачены ответчиком в размере 1/2, соответственно доле в собственности. Ответчик считает, что ответчица ФИО1 также обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности и оплачивать расходы на водопотребление и водоотведение, которыми она пользуется в полном объеме. Поскольку ответчица ФИО1 нарушает свои обязательства, вносит плату нерегулярно и в меньшем объеме. В связи с изложенном просит отказать в удовлетворении требований истца в части требований, предъявленных к ответчику ФИО2 в полном объеме.

Представитель ответчицы ФИО1 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что на протяжении длительного времени ответчик ФИО1 единолично выполняла солиданые обязательства сторон по оплате ЖКУ, что подтверждается судебным актом от 21.05.2015г. по делу № судебного участка № района Ясенево 

<

адрес>. Указанным решением в пользу ФИО1 взыскана с ФИО2 в порядке регрессного требования задолженность за коммунальные услуги по спорной квартире. Истцом при расчете задолженности не учтена оплата ФИО1 на сумму 42 235,05 рублей за период сентябрь 2015 г. по декабрь 2017 г., в данных платежах указывалась ссылка на то, что оплата произведена за ФИО1 Сумма 976,60 квитанция 10383509 от 16.10.2018г., № от 28.06.2018г. на сумму 1028 руб., № от 19.03.2018г. сумма 2 123,01, сумма 1091,96 по квитанции 252303560 от 14.10.2015г., сумма 2000 (квитанция 261282341 от 16.12.2015г., сумма 2459 (квитанция 5957280 от 01.02.2016г., сумма 2000 (квитанция 3284236 от 29.02.2016г., сумма 801,91 (квитанция 6036777 от 09.03.2016г. На основании вышеизложенного, задолженность за коммунальные услуги за ФИО1 на 01.01.2018г. отсутствует. Также ответчик просит применить срок давности к требованиям истца, поскольку задолженность включает периоды, срок взыскания по которым в три года истек. 

Исследовав письменные доказательства, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:… плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 5 той же статьи предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый, а также являются получателями жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Состоявшимся ранее решением Черемушкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками был произведен раздел совместно нажитого имущества в связи с их расторжением брака. После расторжения брака ответчик ФИО2 выехал из указанной квартиры и в настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. Бутово, ЖК Бутово-Парк, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ЦАОР.

Суд не находит доводы ответчика ФИО5 о вынужденном характере непроживания в спорной квартире не обоснованными, указанное жилое помещения, поскольку является собственником данного помещения, и доказательств того, что не проживал в квартиры вынуждено ответчиком не представлено. Ответчик не был лишен права предъявления требования на принудительное вселение в квартиру. До обращения истца с иском о взыскании задолженности, ответчик не предпринимал никаких попыток решения вопроса с задолженностью по оплате ЖКУ, а также не пытался обменять квартиру либо вселиться вновь, в то же время, он не отказался от своего права пользования жилым помещением и платил часть платежей, что называется «за себя», в деле представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на имя ответчика ФИО5 (лд.96-111, 114-116, 170-161). Следовательно, полагал это необходимым, признавая свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Исходя из материалов дела, спорное жилое помещение приобреталось ответчиками на семью. В настоящее время произведен раздел квартиры между ответчиками, и за каждым закреплено по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Однако лицевой счет на квартиру не поделен. Ответчики пояснили в судебном заседании, что ими вносится плата за ЖКУ каждым сам за себя.

Согласно представленным истцом расчетам, за ответчиками образовалась задолженность по оплате услуг ЖКУ в сумме 51 357,55 рублей. Согласно показаниям представителя истца, задолженность образовалась из-за того, что ответчики нерегулярно вносят плату за ЖКУ, начиная с января 2012 года. В квартире постоянно проживает ФИО1 с дочерью, которой оказываются соответствующие услуги ЖКУ. Задолженность не погашается из года в год и ответчики не предпринимают никаких действий в ее погашении. 

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденным уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. 

С учетом данной нормы, суд считает, что не проживая в квартире, ответчик ФИО2, не обращался в ЖКУ за перерасчетом коммунальных платежей, начисляемых с учетом его фактического проживания по другому адресу и регистрации по другому месту жительства с целью снижения бремени оплаты. С учетом изложенного, очевидно, что ответчику ФИО2 следовало проявить больше внимательности к судьбе жилого помещения, собственником которого он является и право пользования которым он сохранил до настоящего времени.

Ответчик ФИО1 просит применить к требованиям истца срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что пунктом 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания. 

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По смыслу ст. 200 ГК РФ, в обязательствах по уплате периодических платежей исковая давность начинает течь по каждому платежу в отдельности, при этом по обязательствам, право требования по которым возникает не единовременно, а последовательно по дням или периодам (например, пени или проценты за пользование чужими денежными средствами), срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому из них (с момента возникновения соответствующего права требования).

В силу изложенного суд не принимает заявление представителя ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска исковой давности к заявленным истцом требованиям, поскольку не находит оснований к этому, поскольку ответчиками представлены квитанции об оплате услуг ЖКУ не содержащие указание за что именно вносится плата и по имеющимся данным суду не представляется возможным выяснить была ли погашены данными квитанциями задолженность заявленная истцом в судебном заседании. 

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что жилое помещение, задолженность по оплате коммунальных услуг за которое, находится в долевой собственности ответчиков то задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в соответствии с принадлежащими ответчикам долями.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ЖСК "Иволга" понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 740,73 руб. за подачу настоящего иска, которые подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Иволга" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива "Иволга" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 357 рублей 55 копеек по стоянию на декабрь 2017 года пропорционально их долям в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равным 1/2 доли за каждым. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива "Иволга" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 740 рублей 73 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Гоморева.