Дело № 2-2459/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на выделенную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании права общей долевой собственности на выделенную долю, указав, что истцы являются совладельцами жилого дома с остаточной площадью 54,7 кв.м., а именно: комнаты № (коридор 9,5 кв.м.), № (туалет 1,2 кв.м.), № (ванная 2,8 кв.м.), № (комната 10 кв.м.), № (комната 11,3 кв.м.), № (топочная 4 кв.м.), № (коридор 7,4 кв.м.), № (кухня 8,5 кв.м.), № (кладовая 4,4 кв.м.), № (веранда 12,5 кв.м.). Общая площадь жилого дома составляет 89,7 кв.м. ФИО3 на основании решения суда выделила свою долю в жилом доме с определением площади. Просят выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право общей долевой собственности на выделенную долю.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером № площадью 166 кв.м., инвентарный номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доли, 1/12 доли, 1/20 доли), ФИО3 (1/5 доли, 2/15 доли), ФИО2 (1/5 доли, 2/15 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности.

Из положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Установлено, что между собственниками указанного жилого дома не было достигнуто соглашение о порядке раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в связи с чем, ФИО3 обратилась в суд с требованием о выделе своей доли в праве общей собственности на объект недвижимости в натуре. 

Решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2789/2016 постановлено: «Сохранить жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде. 

Произвести выдел в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 2Ч, принадлежащей ФИО3. Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 2Ч общей площадью 111,3 кв.м., состоящее: 1 этаж – помещение № площадью 9,2 кв.м., помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 5,7 кв.м., помещение № площадью 9,9 кв.м., помещение № площадью 18,2 кв.м., 2 этаж - помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 18,5 кв.м., помещение № площадью 8,5 кв.м., помещение № площадью 12,5 кв.м., помещение № площадью 4,6 кв.м.».

Названное решение Омского районного суда Омской области вступило в законную силу 11.11.2016 г.

Истцы просят выделить принадлежащие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в натуре и признать за ними право общей долевой собственности на эти доли.

Согласно экспликации к поэтажному плану строения № по 

<

адрес>, представленной в материалы дела ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», доля истцов в жилом доме составляет 54,7 кв.м. общей площади, состоящей из: помещение №(Литер А) – коридор площадью 9,5 кв.м., помещение № (Литер А) – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № (Литер А) – ванная площадью 2,8 кв.м., помещение № (Литер А) – комната площадью 10,0 кв.м., помещение № (Литер А) – комната 11,3 кв.м., помещение № (Литер А2) – топочная площадью 4,0 кв.м., помещение № (Литер А2) – коридор площадью 7,4 кв.м., помещение № (Литер А2) – кухня площадью 8,5 кв.м., помещение № (Литер а1) – кладовая площадью 4,4 кв.м., помещение № (Литер а1) – веранда площадью 12,5 кв.м.

При таком выделе доли истцов соблюдаются права другого собственника ФИО3, что также соответствует выделенной в натере доли в праве общей долевой собственности ответчику ФИО3, и сложившемуся порядку пользования общим имуществом между собственниками. 

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за истцами ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, по ? доли за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 2Ч, которое включает в себя 54,7 кв.м. общей площади, состоящей из: помещение №(Литер А) – коридор площадью 9,5 кв.м., помещение № (Литер А) – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № (Литер А) – ванная площадью 2,8 кв.м., помещение № (Литер А) – комната площадью 10,0 кв.м., помещение № (Литер А) – комната 11,3 кв.м., помещение № (Литер А2) – топочная площадью 4,0 кв.м., помещение № (Литер А2) – коридор площадью 7,4 кв.м., помещение № (Литер А2) – кухня площадью 8,5 кв.м.; 16,9 кв.м. площади лоджий, балконов, террас, веранд, состоящей из: помещение № (Литер а1) – кладовая площадью 4,4 кв.м., помещение № (Литер а1) – веранда площадью 12,5 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Произвести выдел в натуре 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащих ФИО1, ФИО2. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, по ? доли за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> которое включает в себя 54,7 кв.м. общей площади, состоящей из: помещение №(Литер А) – коридор площадью 9,5 кв.м., помещение № (Литер А) – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № (Литер А) – ванная площадью 2,8 кв.м., помещение № (Литер А) – комната площадью 10,0 кв.м., помещение № (Литер А) – комната 11,3 кв.м., помещение № (Литер А2) – топочная площадью 4,0 кв.м., помещение № (Литер А2) – коридор площадью 7,4 кв.м., помещение № (Литер А2) – кухня площадью 8,5 кв.м.; а также 16,9 кв.м. площади лоджий, балконов, террас, веранд, состоящей из: помещение № (Литер а1) – кладовая площадью 4,4 кв.м., помещение № (Литер а1) – веранда площадью 12,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2 и ответчика ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2017 года.