Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1195/2023 (УИД 71RS0013-01-2023-001285-03) по исковому заявлению администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области к ФИО1 о возложении обязанности привести нежилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

администрация м.о. Киреевский район Тульской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести нежилое помещение в надлежащее состояние, указав в обоснование заявленных требований на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с К№, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела МиАТК составлен протокол осмотра № входной группы и прилегающей территории к вышеуказанному нежилому помещению. В ходе осмотра установлено следующее: вход в нежилое помещение с К№ осуществляется со стороны 

<

адрес>. Вход в нежилое помещение оформлен входной группой: входные ступени, перила, вокруг ступеней выложена тротуарная плитка. На ступенях имеются сколы плитки, металлические перила имеют ржавчину. Тротуарная плитка, обозначающая территорию, прилегающую к входной группе нежилого помещения не подметена, имеется мусор и поросль травы у фундамента дома. По результатам выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального контроля дано заключение, согласно которому ответчиком не соблюдаются обязательные требования п.п. 2.1.7, 2.1.4, 3.11.3, 3.11.4, 3.11.5 Правил благоустройства территории м.о. г.Киреевск. ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального контроля вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Однако ответчиком не устранены выявленные нарушения, меры к содержанию территории в надлежащем состоянии не приняты, территория, находящаяся в ненадлежащем состоянии портит внешний облик населенного пункта. 

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленных требований, истец просит суд обязать ФИО1 в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт входной группы нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КН №), а именно: ступеней и металлических перил. 

Представитель истца администрации муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменные возражения, из которых следует, что входная группа, принадлежащего ей нежилого помещения находится в надлежащем виде.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии, и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ и собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником нежилого помещения с К№, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела муниципального и административно-технического контроля составлен протокол осмотра № входной группы и прилегающей территории к вышеуказанному нежилому помещению. В ходе осмотра установлено, что вход в нежилое помещение с К№ осуществляется со стороны 

<

адрес>. Вход в нежилое помещение оформлен входной группой: входные ступени, перила, вокруг ступеней выложена тротуарная плитка. На ступенях имеются сколы плитки, металлические перила имеют ржавчину. Тротуарная плитка, обозначающая территорию, прилегающую к входной группе нежилого помещения не подметена, имеется мусор и поросль травы у фундамента дома. 

По результатам выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального контроля дано заключение, согласно которому собственником нежилого помещения с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 не соблюдаются обязательные требования п.п. 2.1.7, 2.1.4, 3.11.3, 3.11.4, 3.11.5 Правил благоустройства территории м.о. 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеуказанные сведения, ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального контроля вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, которым ответчику было предложено:

1) соблюдать Правила благоустройства территории м.о. г.Киреевск Киреевского района;

2) в течение двух дней со дня получения предостережения произвести сбор мусора и подметание территории, прилегающей к входной группе нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (К№), обозначенной тротуарной плиткой;

3) в течении 30 дней со дня получения настоящего предостережения произвести ремонт входной группы нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (К№), а именно: ступеней и металлических перил. 

Предостережение направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ по адресам, которые стали известны из сведений представленных ОВМ ОМВД России по Киреевскому району. Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № письма возвращены отправителю из-за истечения срока хранения. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком часть требований исполнена добровольно, а именно произведены сбор мусора и подметание территории, прилегающей к входной группе нежилого помещения

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик никаких действий по приведению входной группы нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (К№) в состояние, соответствующее действующим требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ, не предпринимает.

В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Согласно статье 36 данного закона (части 1 и 2) безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В целях обеспечения прав граждан на благоприятную среду обитания, создания здоровых и культурных условий жизни и досуга населения решением Собрания депутатов муниципального образования город Киреевск Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Киреевск Киреевского района. 

Правила обязательны для соблюдения всеми физическими и юридическими лицами, независимо от их организационно-правовых форм, а также индивидуальными предпринимателями в объеме прав, предусмотренных действующим законодательством.

Исходя из п. 2.1.7. На территории муниципального образования запрещается выбрасывать, складировать, оставлять и т.д. мусор в неустановленных местах.

В соответствии с п.2.1.4 Правил в случае, если в многоквартирном жилом доме расположено нежилое (встроенное, встроенно-пристроенное) помещение со сходом с улицы, собственник такого помещения обязан самостоятельно содержать подход к входной группе на ее ширину, если иная территория не обозначена тротуарной плиткой, асфальтом и т.д., в таком случае он обязан содержать в чистоте и порядке всю благоустроенную им территорию.

Согласно п. 3.11.3. владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять архитектурно-художественный облик зданий и сооружений. 

Исправное состояние фасадов зданий и сооружений, в том числе их элементов (входных групп, крылец и т.д.) достигается путем капитального, либо текущего ремонта и характеризуется надлежащим состоянием отделочных слоев, швов между ними, т.е. состоянием, когда на фасаде, элементах зданий, отсутствуют надписи, шелушение краски, обнажение арматуры, швов между строительными элементами, отделочными материалами, строительными и отделочными материалами, наличие ржавчины, сколов плитки и т.д.

Пунктом 3.11.4. правил запрещается допущение изменения внешнего вида зданий и сооружений, в том числе их элементов (входных групп, крылец и т.д.) вследствие непроведения ремонта (шелушение краски, обнажение арматуры, швов между строительными элементами, отделочными материалами, строительными и отделочными материалами, наличие ржавчины, сколов плитки и т.д.).

Пунктом 19 статьи 14 Федерального закона РФ №131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ к вопросам местного значения городского поселение отнесено, в частности, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, из которого следует, что вход в нежилое помещение с К№ осуществляется со стороны 

<

адрес> и оборудован входной группой: входные ступени, перила, вокруг ступеней выложена тротуарная плитка. Ступени облицованы ОСБ плитами, в стыках плит находится монтажная пена, декоративная отделка ступеней отсутствует. Металлические перила имеют ржавчину. У фундамента дома вдоль тротуарной плитки, обозначающей территорию, прилегающую к входной группе нежилого помещения, имеется поросль травы. Таким образом, нарушения п.2.1.4, 3.11.3, 3.11.4, 3.11.5 Правил благоустройства территории м.о. г.Киреевск Киреевского района собственником нежилого помещения с К№ не устранены. Произведенные ремонтные работы не отвечают действующим строительным нормам и правилам.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что до настоящего времени ремонт входной группы (ступеней и металлических перил) нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (К№) ответчиком не произведен, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При определении срока, в течение которого ответчик обязан совершить предписываемые действия, руководствуясь статьей 206 ГПК РФ, суд учитывает необходимый объем действий и полагает возможным установить срок исполнения заявленного требования в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Поскольку истец – администрация м.о. Киреевский район при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 

<

данные изъяты> в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт входной группы нежилого помещения с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: ступеней и металлических перил. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Киреевский район в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023

Председательствующий