Дело № 2-149/2024

УИД №29RS0020-01-2024-000188-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года с. Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Ханзиной Л.Е., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8,, ФИО9, администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследственного имущества, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец мотивировала требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2., наследственные дела к имуществу умерших родителей не заводились. Их наследниками по закону являются их дети: она и её братья ФИО8, ФИО9 На день смерти матери она (истец) была зарегистрирована совместно с ней по адресу проживания: 

<

адрес>. Постановлением главы МО «Пинежский муниципальный район» от 25.02.2010 №*** за ней (истцом) было закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со свидетельством на праве собственности ее отцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, по адресу примерно в 

<

...> метрах от ориентира по направлению на запад, адрес ориентира: 

<

адрес>. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке построен в 

<

...> году, регистрация права собственности на этот дом не требовалась.

Истец ФИО7 и её представитель по доверенности ФИО3, ответчики ФИО8, ФИО9, представитель администрации Пинежского муниципального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики не возражали против удовлетворения требований.

На основании ч.2 ст.153, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, и просивших рассмотреть дело по существу в их отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст. ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст.1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками, истец ФИО7 (до изменения фамилии- Г.) К.С., ответчики ФИО8, и ФИО9 являются родными сестрой и братьями, приходятся родными детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, их дочь и сестра истца и ответчиков ФИО10- ФИО4., 

<

...> года рождения умерла в 

<

...> году (л.д. 30, 31, 33, 34).

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 и ФИО2 на праве собственности спорных объектов недвижимого имущества на момент (дату) их смерти. 

Как следует из копии наследственного дела №*** к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на момент смерти проживавшей по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО8 постановлением нотариуса Пинежского нотариального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ отца, ФИО1, на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Из постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Согласно ксерокопии похозяйственных книг администрации 

<

...> сельсовета Пинежского района Архангельской области, выданный архивным отделом администрации МО «Пинежский муниципальный район», за период 2002-2006 годы, по состоянию на указанные годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО2, ее сын ФИО9, сын ФИО8, (зачеркнуто, не указано, когда выбыл), и дочь Г.К.С.. Ранее заявитель ФИО8 устно обращался в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, и с его слов, наследодатель - ФИО1 на дату своей смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>. Учитывая положения части первой ст. 1115 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, был направлен запрос нотариусу нотариального округа 

<

...> район Архангельской области. Согласно ответа нотариуса нотариального округа 

<

...> район Архангельской области ФИО5 от 21.01.2011 исх. №***, наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в нотариальной конторе 

<

...> района не заводилось. Документов, подтверждающих последнее место жительства наследодателя, заявитель не представил. Кроме того, заявитель ФИО8 пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства ФИО1., так как за консультацией обратился в 

<

...> году, спустя 6 лет с даты смерти наследодателя.

В подтверждение прав на недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом), принадлежавшее наследодателю - ФИО1, наследник не смог предоставить никаких правоустанавливающих документов. Из имеющихся документов нотариусу было представлено: копия свидетельства на право собственности на землю, серии 

<

...>, выданного наследодателю ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

...> сельсовета, верность которой засвидетельствована Пинежским отделом Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Данная копия не может иметь силу дубликата документа, так как выдана другой организацией (не администрацией 

<

...> сельсовета, выдававшего первоначальный документ); архивы, содержащие сведения о зарегистрированных до создания учреждений юстиции, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правах на недвижимое имущество, администрация МО «

<

...>» передала в архивный отдел администрации МО «Пинежский муниципальный район». Справку о зарегистрированных правах на недвижимое имущество администрация МО «

<

...>» выдать заявителю не может. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом у наследников ФИО1 нет. Право собственности на вышеуказанное имущество за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Так как нотариат представляет собой систему государственных органов, на которых возложено удостоверение бесспорных прав и фактов в целях обеспечения прав и законных интересов граждан, установление юридического факта (включение в наследственную массу после смерти ФИО1 - земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> - относится к компетенции судебных органов (л.д.40).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или её часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Применительно к данным правоотношениям похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристики строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Согласно выписок из ЕГРН от 11.04.2024 отсутствуют сведения о собственнике здания объекте недвижимости, здание - жилой дом, год постройки 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

...>, инвентарный номер №***, ДД.ММ.ГГГГ ГУП АО БТИ, а также о собственнике земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д.41).

Из ответов МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, Минимущество АО, администрации Пинежского муниципального округа следует что в собственности Российской Федерации, Архангельской области и муниципальной собственности спорное недвижимое имущества не числится (л.д. 85, 99,107)

При этом администрации Пинежского муниципального округа указывает, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, однако в ЕГРП значится как ранее учтенный, а согласно копий похозяйственных книг значится за ФИО1. (л.д.87-90, 91). 

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО1 на основании постановления администрации 

<

...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №*** ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 

<

...> кв.м в 

<

адрес>, о чем выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю (л.д.42,43)

В копии из похозяйственных книг №*** дело №*** на 1999-2001 г.г. (

<

адрес>), книга №*** на 2002-2006 г.г. администрации 

<

...> сельсовета Пинежского района Архангельской области содержатся записи о том, что значится хозяйство: ФИО1 (глава хозяйства), ФИО2. (жена), ФИО9 (сын), Г. Н.С. (дочь) выбыла в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (сын), Г. К.С. (дочь) (л.д.22-23).

В соответствии с постановлением главы МО «Пинежский район» от 29.01.2001 №*** в целях упорядочения элементов застройки в 

<

адрес>, улицам 

<

адрес> присвоены названия: …Дачная и утверждена нумерация объектов недвижимости в 

<

адрес>, согласно плана застройки (л.д.26-27). 

В копии из похозяйственных книг №*** на 2002-2006 г.г. администрации 

<

...> сельсовета Пинежского района Архангельской области содержатся записи о том, что значится хозяйство: 

<

адрес> - ФИО2., ФИО9 (сын), ФИО8 (сын), Г. К.С. (дочь) (л.д.24-25).

По сведениям истца ее сестра ФИО4, 

<

...> года рождения умерла в 

<

...> году (л.д.123). 

Согласно технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером №***, по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 12.01.2011 жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, год постройки №***, брусчатый, 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв. м., жилой площадью 

<

...> кв.м. (л.д.44-51). 

Спорный жилой дом с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

адрес> введенный в эксплуатацию в 

<

...> году, расположен непосредственно на спорном земельном участке с кадастровым номером 

<

...> (л.д.41).

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1 на момент смерти на спорное недвижимое имущество: земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу 

<

адрес>. 

После смерти ФИО1 его жена ФИО2 фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1., но не оформила свои наследственные права, иных наследников принявших наследственное имущество после смерти ФИО2 путем подачи заявления нотариуса либо фактическим принятием наследства, материалами дела не установлено, и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу положений п.п.3 п.1 ст.8, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником спорного недвижимого имущества: земельный участок с кадастровыми номерами 

<

...>, а также жилого дома с кадастровым номером 

<

...>, расположенного на указанном земельном участке, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1. 

Истец претендует на спорное имущество в порядке наследования по закону как наследник первой очереди, после смерти матери ФИО2.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По распоряжению Управления образования 

<

...> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №*** ФИО6, зарегистрированный по адресу 

<

адрес>, 

<

...> Г. (после изменения фамилии ФИО7) К.С., прибывшей из Пинежского района Архангельской области мать которой ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Постановлением главы МО «Пинежский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №***, учитывая, что 

<

...> Г. (после изменения фамилии ФИО7) К.С. закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

Согласно справкам администрации МО «...» следует, что ФИО2., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, на день ее смерти совместно с ней была зарегистрирована дочь Г. К.С. (л.д.37, 39)

Из письменных пояснений родных братьев истца ответчиков ФИО9 и ФИО8 следует, что они не вступили в права наследования после смерти родителей, не претендуют на наследство, не возражают против удовлетворения требований ФИО7 (Г.) К.С. 

Сведений об иных наследниках по закону, которые могли бы претендовать на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, материалы дела не содержат.

Пунктами 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При установленных обстоятельствах, в силу вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство в виде спорного имущества, оставшееся после смерти матери, и является единственным наследником первой очереди по закону, принявшей наследственное имущество. 

Таким образом, требования истца о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования с учетом исследованных судом доказательств и принятого им по наследству имущества, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, (паспорт 

<

...>) наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО7 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования по закону право собственности на следующее имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадь земельного участка 

<

...> +/- 11 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером 

<

...>, площадь 

<

...> кв.м., год постройки -

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО7 (паспорт 

<

...>) на указанное выше имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Л.Е. Ханзина