Дело № 2-4564 (2017)

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Ю.,

при секретаре Шило В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатирующая компания-2000» к ФИО2, ФИО2 , ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатирующая компания-2000» (далее ООО «ЖЭК-2000») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, ссылаясь, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной 

<

адрес>.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных платежей, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с 01.02.2013 года по 31.08.2017 года в размере 71 812,01 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2013 года по 31.08.2017 года в размере 71 812,01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 354 рубля.

Определением суда от 20.12.2017 года производство по делу в части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 30.09.2014 года прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего Л.С. исковые требования за период с 01.10.2014 года по 31.10.2017 года в размере 13 976,33 рублей признали. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры 

<

адрес> (по 1/3 доли каждый). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата>.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭК-2000» на основании договора управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений) от 15 марта 2010 года.

ООО «ЖЭК-2000» является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием, штамп, бланки и другие реквизиты; зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись; управляя многоквартирным домом, осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, ООО «ЖЭК-2000» вправе требовать с получателей услуг, в том числе с ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплату задолженности.

Право товарищества собственников жилья требования в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, установлено ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, жилищное законодательство определяет, как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги ресурсоснабжающими организациями были оказаны, а ответчики являются потребителем указанных услуг.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, за ними за период с 01.10.2014 года по 31.10.2017 года образовалась задолженность в размере 13 976,33 рублей, данный размер задолженности подтверждается расчетом задолженности ООО «ЖЭК-2000». 

Указанный расчет проверен судом, признан верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.С. за период с 01.10.2014 года по 31.10.2017 года в размере 13 976,33 рублей. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 354 рубля.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатирующая компания-2000» к ФИО2, ФИО2 , ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатирующая компания-2000» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 31.10.2017 года в размере 13 976,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 354 рубля.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю.Иванова