Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевырёвой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , 3- е лицо УФМС по РО о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее: ФИО1, является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, по месту регистрации они никогда не проживали.

Она является собственником жилого помещения, она не имеет возможности пользоваться своими правами собственника, т.е. оформить субсидию, будет сложно продать квартиру (так как ее не купят, обремененное правами третьих лиц) и т.д. Данная квартира находится в ипотеке. В настоящий момент она планирует полностью ее выплатить.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу Ростовская область Шахты ул. Хабарова д. 22-а кв. 25.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования её доверителя в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. Дополнительно пояснила, что её доверительница является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>. Когда истица приобретала спорную квартиру, ей не было известно, что в ней зарегистрированы ответчики. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчики не являются членом её семьи, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики никогда не проживали в спорной квартире, где они находятся в настоящее время истцу неизвестно. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчиков, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Рамазанова Н.Б. действующая на основании ордера от 17.01.2017 года, исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 25 дома №22а, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №61-АЖ216186 от 06.06.2011 г., договором купли-продажи квартиры от 01.06.2011 г. (л.д.8-14).

Согласно справки адресного бюро г.Шахты от 14.12.2016 г. установлено, что по адресу: 

<

...>, зарегистрированы ответчики. 

Согласно имеющемуся в материалах дела акта соседей, заверенного специалистом по регистрации директором ООО «Прогресс» от 13.01.2017 г. установлено, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы в квартире № 25 по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.Хабарова №22а, не вселялись в квартиру, не проживали, вещей их в квартире нет. Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры №25, расположенной по адресу: Ростовская область г. Шахты, ул.Хабарова д. №22а. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире не проживают, не когда не вселялись, членами семьи ФИО1 не являются, их регистрация в квартире нарушают права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , 3- е лицо УФМС по РО о признании утратившими право пользования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2017г.

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырёва 

Секретарь О.Н. Ларкова