Гр.дело № 2-2992/2020

54RS0003-01-2020-003296-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Макарьиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании за нею права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... 

Свои требования истец мотивировала тем, что она с xx.xx.xxxx г. проживает в комнате по указанному адресу, куда была вселена на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. 

xx.xx.xxxx г. она обратилась в ГЖА о заключении с нею договора передачи жилого помещения в собственность, но получила отказ, который считает незаконным. 

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.

3-е лицо – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на иск (л.д.31), в которых указал, что спорное помещение в строении, имеющем статус «общежитие», включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx № __ распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx __ Жилые помещения из статуса специализированного жилья не выводились. После передачи общежития в муниципальную собственность договор социального найма с истцом не заключался. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.218 ГК РФ.

Судом установлено следующее: 

На основании ордера __ выданного 

<

данные изъяты> на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета 

<

данные изъяты> от xx.xx.xxxx г., истцу ФИО1, как работнику 

<

данные изъяты> на состав семьи: муж ФИО3, дочь ФИО2, была предоставлена комната __ в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д.7). 

Истец с xx.xx.xxxx г. поставлена на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, что следует из выписки из домовой книги на л.д.8,23. Состоит на регистрационном учете там по настоящее время. Также на регистрационном учете по данному адресу состоит дочь истца ФИО2, xx.xx.xxxx г. рождения.

Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, согласно выписке о начислении из лицевого счета, открытого на ее имя, задолженности не имеет (л.д.6,24,25).

Согласно справке 

<

данные изъяты>» __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.38) жилое помещение __ в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ... включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ Распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx г. __

Из Постановления мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ следует, что общежитие по адресу: ... было передано в муниципальную собственность г.

<

данные изъяты> 

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из ст.4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. 

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления данного договора. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец с семьей была правомерно вселена в спорное жилое помещение и стала занимать данное помещение на условиях социального найма. 

<

данные изъяты> xx.xx.xxxx г. истцу был выдан отказ о передаче в собственность жилого помещения по адресу: г... в связи с тем, что помещение находится в общежитии (л.д.9). 

По данным 

<

данные изъяты>» от xx.xx.xxxx г. истец не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.37). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д.6) истец постоянно зарегистрирована по адресу: ... с xx.xx.xxxx г., ранее истец, имевшая добрачную фамилию «

<

данные изъяты> (л.д. 40), согласно справке администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области от xx.xx.xxxx г. на л.д.21, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... в период с рождения - xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx. 

Дочь истца – ФИО2 (л.д.39), также зарегистрированная по спорному адресу, в судебном заседании дала согласие на признание права собственности на помещение лишь за истцом. От ФИО3, включенного в ордер, получено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию помещения по адресу: ... на имя истца, без его участия (л.д.11). 

Помещение, согласно техническому паспорту по состоянию на xx.xx.xxxx г. (л.д.12-16), является жилым, изолированным, имеет общую площадь 25,6 кв.м, поэтому может быть предметом приватизации. 

Согласно сведениям из ЕГРН на л.д.22 информация о зарегистрированных правах на помещение __ по ... в г.Новосибирске отсутствует. 

Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу на законных основаниях, передано в муниципальный жилищный фонд, в связи с чем утратило статус общежития, является изолированным, ранее истец свое право на приватизацию жилья не использовала, истец вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Во внесудебном порядке истцу в приватизации помещения отказано. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью __ кв.м, расположенное по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

<

данные изъяты> Н.А.Шумова 

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2020 г.

__ 

<

данные изъяты>