Производство № 2-2078/2024

УИД 70RS0009-01-2024-003507-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.С.

при секретаре Вернер В.В.,

помощник судьи Иванькович Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ.

В обоснование заявленных требований указано, что две комнаты жилой площадью 28,0 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 61,9 кв.м. по [адрес], принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (70/401 доли), ФИО14 (70/401 доли), ФИО16 (70/401 доли), ФИО6 (70/401 доли). На них в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение открыт отдельный финансово-лицевой счет **. Кроме того, 121/401 доли в праве собственности принадлежит ФИО11, на которого открыт отдельный финансово-лицевой счет.

10.07.2015 между ООО «ЖЭУ-9» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. Коммунистический, 118, был заключен договор №9/01 управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 3.3.6. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией АО ЕРКЦ, либо другой организацией, платежным документам, представляемым управляющей организацией. 

Пунктом 4.4.2. договора предусмотрено, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной субподрядной организацией АО ЕРКЦ, либо другой организацией, либо платежным документам, представляемым собственникам помещений управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

По жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с мая 2019 г. по январь 2024 сумме 247208 руб. 74 коп. 

06.08.2021 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г соразмерно 1/4 доли в праве собственности, в сумме 37 858 руб. 73 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по апрель 2021 Г., соразмерно 1/4 доли праве собственности, сумме 22 291 руб. 79 коп., а также государственной пошлины в сумме 1002 руб. 26 коп. Судебными приставами-исполнителями в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги по судебному приказу взыскано 24 055 руб. 19 коп. 

Однако, 25.10.2023 мировым судьей, согласно поступившим возражениям от должника ФИО1, данный судебный приказ отменен.

13.03.2024 АО ЕРКЦ обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 20.03.2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с июля 2021 г. по январь 2024 г., соразмерно 70/401 доли в праве собственности, в сумме 42 221 руб. 24 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 г. по ноябрь 2023 г. соразмерно 70/401 доли в праве собственности, в сумме 11 061 руб. 70 коп., а также государственной пошлины в сумме 899 руб. 24 коп. 

Однако 11.04.2024 мировым судьей, согласно поступившим возражениям от должника ФИО1, данный судебный приказ был отменен, в связи с чем АО ЕРКЦ вынуждено предъявить требования в порядке искового производства.

Таким образом, сумма задолженности ФИО1 за период мая 2019 г. по июнь 2021 пропорционально его 70/401 доли праве собственности составляет 13803 руб. 54 коп. (37858,73 руб.-24055,19руб.)

По Агентскому договору от 01.06.2010 **, заключенному между ООО «ЖЭУ-9» и муниципальным предприятием ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр», ООО «ЖЭУ-9» предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). 01.08.2014 муниципальное предприятие «Единый расчетно-консультационный центр» преобразовано в открытое акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр». Открытое акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» является полным правопреемником по правам и обязательствам муниципального предприятия в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников. С 26.01.2015 открытое акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» переименовано в акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр». Изменение наименования организации не повлекло изменений в заключенных организацией договорах, её прав и обязанностей, вытекающих из данных договоров. Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится АО ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований от 13 ноября 2024 года, АО «ЕРКЦ» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с мая 2019 г. по январь 2024 Г., пропорционально своей 70/401 доли праве собственности, в сумме 56 024 руб. 78 коп., почтовые расходы 156 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Представитель истца АО «ЕРКЦ» ФИО2, действующая на основании доверенности от 28 марта 2024 года сроком на три года, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором поддержала исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ЕРКЦ».

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

На основании часте 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме. Так, в силу части 2, 3 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями абзаца первого статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенных в пункте 27 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по [адрес], на праве общей долевой собственности являются ФИО8- 70/401 долей в праве, ФИО1- 70/401 долей в праве, ФИО9- 70/401 долей в праве, ФИО10- 70/401 долей в праве, ФИО11- 121/401 доля в праве. Право общей долевой собственности у ФИО1 возникло 25 ноября 2011 года.

Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, находится в управлении ООО «ЖЭУ-9».

В соответствии с часть 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом начисление собственнику платы за предоставленные услуги управляющая организация должна произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо если она не установлена, с применением утвержденных органом местного самоуправления тарифов.

10 июля 2015 года между собственниками помещений многоквартирного дома (заказчик) и ООО «ЖЭУ-1» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: просп. Коммунистический дом 118. Предметом договора является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, в объеме, установленном общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенным по адресу: ЗАТО 

<

...>.

Как следует из содержания договора, он заключен на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 июля 2015 года. 

Собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией ОАО «ЕРКЦ», либо другой организацией, платежным документам, представляемым управляющей организацией (пункт 3.3.6 Договора).

Цена договора управления определяется ежегодно на общем собрании Собственников помещений, устанавливается исходя из перечня услуг, работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и согласовывается с управляющей организацией (приложение № 5). Собственники с учетом приложений на общем собрании утверждают необходимый объем работ, сроки проведений работ, стоимость работ, стоимость работ, условия и порядок финансирования работ, порядок внесения собственниками целевого платежа. Цена договора не может быть ниже предельного уровня финансирования работ и услуг, обеспечивающего деятельность управляющей организации по указанию услуг и работ в соответствии с требованиями Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 и минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, по поддержанию общего имущества в дома в технически исправном состоянии и оказания обязательного перечня услуг (пункт 4.1.1. Договора).

В случае не проведения ежегодного собрания Собственниками с целью установления перечня работ, услуг и их стоимости на очередной период обслуживания, перечень работ услуг остается прежним с учетом необходимости проведения работ по обеспечению уровня обеспечения технической безопасности проживания граждан, цена договора изменяется и устанавливается с учетом коэффициента инфляции, индекса потребительских цен, устанавливаемого постановлением Правительства РФ, применяемый по отношению к цене договора, действующей в предыдущем периоде обслуживания имущества собственников дома (пункт 4.1.5. Договора).

Плата за услуги включает в себя плату: за техническое содержание, текущий ремонт общего имущества, за управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, целевых взносов на непредвиденные расходы, денежных средств на капитальный ремонт (по решению собственников), за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение, за коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (пункт 4.3.1. Договора).

Плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной субподрядной организацией ОАО «ЕРКЦ», либо другой организацией, либо платежным документам предоставляемым собственникам помещений управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.4.2. Договора).

В соответствии с Приложением № 5 к Договору размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения настоящего договора и в первый год его действия составляет 20,65 рублей/кв.м.

Протоколом от 06 мая 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение об установлении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01 июня 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 18,99 руб. за 1 кв.м. 

Из письма ООО «ЖЭУ-9» следует, что с 01 января 2019 года размер стоимости услуги по вывозу мусора был исключен из общей стоимости услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту и составил 16,64 руб. за 1 кв.м.

Протоколом от 26 января 2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение об установлении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01 февраля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 19,65 руб. за 1 кв.м. 

В период с 01 февраля 2022 года по 09 января 2023 года общее собрание собственников не проводилось, размер платы оставался неизменным – 19,65 руб. за 1 кв.м.

Согласно пояснениям представителя истца в период с 2016 года по ноябрь 2021 года общее собрание собственников помещений в МКД не проводилось, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менялся.

Протоколом от 09 января 2023 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение об установлении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01 января 2023 года в размере 20,65руб. за 1 кв.м. Установленный тариф действует по настоящее время.

Таким образом, поскольку ООО «ЖЭУ-9» осуществляет управление многоквартирным домом, соответственно, ответчик как долевой собственник жилого помещения №1 в вышеуказанном многоквартирном доме, обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за оказанные коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

01 июня 2010 года между ООО «ЖЭУ-9» (принципал) и МП «ЕРКЦ» (в настоящее время АО «ЕРКЦ») (агент) заключен агентский договор №36, по условиям которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее: плата за содержание и ремонт жилого помещения) и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с Принципалом. Данные услуги предусматривают выполнение работ, перечисленных в п. 2.1. настоящего договора. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Агента. Задолженность Принципала перед третьими лицами и третьих лиц перед Принципалом не переходит по настоящему договору к Агенту.

В соответствии с п. 2.3.3 агентского договора агент обязан перечислять на расчетный счет Принципала два раза в неделю все денежные средства, поступающие от граждан за услуги, оказываемые гражданам по содержанию и ремонту жилого помещения и иные услуги, по домам с даты и по тарифам, указанным в Приложениях 2,3. 

Исполнение принятой АО «ЕРКЦ» обязанности подтверждается, в том числе, представленными в деле профильными агентскими договорами, заключенными с АО «РИР» на оказание услуг по расчету объема предоставленных коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению; начислению потребителям платы, прием и учет платежей, принятию мер по своевременному внесению потребителями платежей; с АО «Томскэнергосбыт» на оказание услуг по начислению платежей за электроэнергию и пени, изготовлению, печати и доставке единых платежных документов за услуги электроснабжения собственникам и пользователям помещений; с АО «СВК» на оказание услуг по начислению и сбору платежей потребителям за услуги холодного водоснабжения и водоотведения; с ООО «АБФ Система» на оказание услуг по обработке и организации сбора платежей потребителей, проживающих в МКД ЗАТО Северск, в которых принципал является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами; с ОАО «Телерадиосервис» (с учетом дополнительного соглашения от 12.08.2014 № 4,) по оказанию услуг по ведению учета операций, связанных с обработкой платежей граждан за пользование телевизионной антенной.

Из анализа агентских договоров следует, что АО «ЕРКЦ» вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Таким образом, АО «ЕРКЦ» обращаясь с настоящим иском, действует в пределах предоставленных ему полномочий принципалами в рамках агентских договоров, выполняя принятые на себя обязанности, в том числе, по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, взысканию задолженности в судебном порядке.

Неисполнение обязательств по агентскому договору влечет для сторон применение мер ответственности, предусмотренных нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видно по делу, дом, в котором находится спорная квартира, является многоквартирным, благоустроен, данных о том, что в спорный период (с мая 2019 года по январь 2024) по указанному адресу имели место перебои в поставке коммунальных и иных ресурсов, в деле нет.

В связи с чем, суд исходит из презумпции обеспечения ответчика в спорный период времени указанными в иске коммунальными и жилищными услугами.

Как утверждает истец, оплата за эти услуги ответчиком не внесена по настоящее время.

Из сводного отчета по лицевому счету №** представленного истцом в качестве расчета задолженности, следует, что собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняли обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по [адрес], в результате чего сформировалась задолженность за период с мая 2019 года по июль 2024 года в размере 320319,86 руб. Поскольку лицевой счет открыт на четверых собственников задолженность ответчика составляет 80079,97 рублей, в процессе принудительного взыскания с ФИО1 удержано 24055,19 рублей, соответственно задолженность подлежащая взысканию составляет 56024,78 рублей 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные услуги, начисление по которым произведено в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

За содержание и текущий ремонт начисление платы произведено путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы; за отопление начисление платы произведено путем умножения общей площади жилого помещения на соответствующий тариф.

Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств полной либо частичной оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, равно как и доказательств, опровергающих расчет истца или неправильности исчисления размера задолженности ответчиком, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, в пользу АО «ЕРКЦ» с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности, за вычетом суммы принудительно взысканной службой судебных приставов в размере 56024,78 руб. 

По смыслу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что требования истца о взыскании с ФИО1 удовлетворены, с последнего в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., издержки по оплате услуг почтовой связи в размере 156,50 руб., подтвержденных документально (платежные поручения от 12 июля 2024 года № 38360, от 26 июля 2024 года №41100, от 08 октября 2024 № 55241, кассовый чек от 09 октября 2024 года). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН: **) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с мая 2019 года по январь 2024 года в размере 56024 (пятьдесят шесть тысяч двадцать четыре) рубля 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 156 (сто пятьдесят шесть ) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2024 года. 

Судья Е.С. Николаенко