Дело № 2-145/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Цупиковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Гайдукова Д.Б., представившего удостоверение № _______ и ордер № _______ от ____/____/_____ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями о признании ФИО4 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: .......................

В обоснование заявленных требований истец указал, что соответчики были зарегистрированы в принадлежащей ему квартире по просьбе знакомых, однако фактически никогда не проживали, их личных вещей там нет, в оплате коммунальных услуг участия не принимают. ФИО4 постоянно проживает на территории Республики Азербайджан, ФИО3 на территории Республики Беларусь. Регистрация соответчиков по указанному адресу не позволяет ему реализовать права собственника в отношении данного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Соответчики в судебное заседание не явились, место жительства их не установлено.

Представитель соответчиков - адвокат Гайдуков Д.Б., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет квартиру, расположенную по адресу: .......................

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № _______ указанное жилое помещение находится в собственности истца.

Право собственности или иные вещные права на указанное жилое помещение за соответчиками не зарегистрировано.

Из сведений, содержащихся в домовой книге, следует, что ФИО4 с 09.06.2016 года, ФИО3 с 12.07.2017 года и по настоящее время зарегистрированы в квартире истца по адресу: .......................

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из смысла разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из анализа приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями ст. 31 ЖК РФ следует, что возникновение у гражданина равного с собственником права пользования жилым помещением определяется его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Из пояснений истца и исследованных письменных доказательств установлено, что соответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, расходов содержанию и оплате коммунальных услуг не несут.

Сведениями, содержащимися в справке, удостоверенной ООО «Коммунальщик», подтверждается, что ФИО4 и ФИО3 по месту регистрации: ...................... фактически не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

В таком случае, только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что соответчики не пользовались спорной жилой площадью и не проживали в этом жилом помещении.

Доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, соответчики суду не представили, соглашение между ними и истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, а также анализа приведенных норм жилищного права и разъяснений по их применению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку соответчики не приобрели право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .......................

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......................, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Ляшенко А.М.