Дело № 2-915/2019

УИД № 42RS0040-01-2019-001186-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 5 июля 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, требования мотивировал тем, что его матери ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.12.1993, удостоверенного нотариусом Четвертой Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО4, на праве собственности принадлежала часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>

Указанный договор был зарегистрирован в похозяйственной книге Ягуновского сельского Совета народных депутатов № 47, лицевой счет №, страница № 5 за 1991-1996 гг.

Первичная инвентаризация части жилого дома ранее не проводилась, в связи с чем согласно техническому паспорту, выданному филиалом № 8 БТИ Кемеровского района по состоянию на 20.06.2019, площадь части жилого дома составила 82 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являвшаяся матерью ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являвшийся отцом ФИО3 

ФИО3 является единственным наследником к имуществу умерших родителей.

Так на момент смерти родителей ФИО3 был зарегистрирован и проживал совместно с ними, что подтверждается справками Администрации Ягуновского сельского поселения. 

После смерти родителей ФИО3 продолжает проживать по указанному адресу и пользоваться вышеуказанным имуществом, а потому фактически принял наследство. 

Кроме ФИО3 иных наследников не имеется.

ФИО3 обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариус в открытии наследственного дела отказал в связи с тем, что из договора нельзя однозначно определить, что принадлежало наследодателям - часть жилого дома, либо ? доля в праве собственности на жилой дом.

Кроме того, часть жилого дома не стоит на кадастровом учете и не имеет кадастрового номера.

В суд от представителя Администрации Кемеровского муниципального района ФИО5, действующей на основании доверенности от 18.12.2018 № 1571, поступил отзыв на иск, согласно которому Администрация Кемеровского муниципального района в удовлетворении исковых требований не возражает.

ФИО3, представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Заслушав объяснения представителя ФИО3 ФИО6, действующей на основании доверенности от 25.04.2019, удостоверенной заместителем главы Ягуновского сельского поселения Кемеровского муниципального района ФИО7 (срок 3 года) (л.д. 22), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

Судом установлено следующее. 

По договору купли-продажи дома (части дома) от 04.12.1993 с совхозом "Кемеровский", удостоверенного нотариусом Четвертой Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО4, ФИО1 приобрела в собственность ? часть кирпичного жилого дома общей площадью 77 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м., расположенную по 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Согласно сведений Государственного бюджетного учреждения Кемеровской области "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 19.06.2019 (л.д. 7-13) по 

<

адрес> расположена часть жилого дома общей площадью 82 кв.м, в том числе жилой 48,8 кв.м, инвентарный №, тип объекта учета – здание, назначение объекта - жилое, наименование объекта – часть жилого дома. 

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнены технические характеристики спорного помещения – часть жилого дома. 

Обстоятельств, свидетельствующих о переустройстве, либо перепланировке жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено. 

ФИО1 и ФИО2 являются супругами (л.д. 14).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д. 17). 

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

ФИО3 принял наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, так как содержит наследственное имущество, зарегистрирован по месту жительства с 26.04.1989 совместно с наследодателями по настоящее время (л.д. 18, 19). 

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО3 принял все наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, в том числе и спорную часть жилого дома. 

ФИО1 и ФИО2 право собственности на спорную часть жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировать не успели. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорную часть жилого дома в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на часть жилого дома общей площадью 82,0 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м., инвентарный №, расположенную по 

<

адрес>, тип объекта учета – здание, назначение объекта - жилое, наименование объекта – часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 10.07.2019.

Судья А.А. Тупица