УИД: 24RS0036-01-2019-000237-32

дело № 2-255/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

прокурора Мотыгинского района Иванова П.А.

ответчика ФИО1

представителя третьего лица - администрации п. Мотыгино ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является нанимателем, жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. По просьбе ФИО1 с его согласия она была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, для проживания. 9.03.2019 истец узнал, что ФИО1 в квартире не проживает, личных вещи в квартире не имеет, обязательств за коммунальные услуги не выполняет, т.к. сдаёт квартиру в аренду с 7.01.2018 ФИО4 Добровольно ФИО1 снятся с регистрационного учета отказывается. Ответчик членом его семьи не является, родственных отношений не имеют.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования, суду пояснила, что она зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, проживала в ней с 2014 года по 2017 год с мужем. В настоящее время, проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 работает по заездам, в основном проживает у своей матери, в связи с чем квартиру расположенную по адресу: п. 

<

адрес> она сдала в аренду за две тысячи в месяц. Все свои вещи из квартиры она вывезла осенью 2017 г. В настоящее время ей необходимо освободить квартиру в которой она проживает, а жить и встать на регистрационный учет ей больше негде, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представители третьего лица - администрации п. Мотыгино ФИО2, действующая по доверенности № 40 от 5.12.2018, суду пояснила, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена истцу на основании договора социального найма, с его согласия в указанной квартире была зарегистрирована ФИО1 Им известно, что ФИО3 постоянно работает по заездам и дома он практически не находится. Представитель третьего лица МП ОМВД России по Мотыгинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно чч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между администрацией п. Мотыгино и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № 40 от 21.04.2011, на квартиру по адресу: 

<

адрес> В качестве членов семьи вселяющихся в жилое помещение никто не указан.

Согласно выписки из домовой книги от 5.04.2019 № 843 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 с 17.09.2005.

Согласно адресной справке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете с 9.07.2014 по адресу: 

<

адрес>.

По данным Росреестра и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярского отделения за ФИО1 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО5, что квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>, снимала ее дочь ФИО4 у ФИО1 за 2000 рублей в месяц плюс коммунальные расходы. В феврале 2019 г. ФИО1 попросила дочь съехать с квартиры, поскольку к ним приезжает брат ее мужа и ему негде жить. Поскольку в квитанция на оплату коммунальных услуг указан ФИО3, дочь решила обратиться к нему по поводу съема квартиры. Как им стало известно, что указанная квартира принадлежит на основании договора социального найма ФИО3, он разрешил ФИО1 проживать в указанной квартире. О том, что ФИО1 сдает квартиру в поднайм ФИО3, не знал. ФИО3 разрешил ФИО6 проживать в квартире до июля 2019 г. Сама ФИО1 в квартиру вселиться не пыталась.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она с мужем с января 2018 года снимала квартиру по адресу: 

<

адрес> у ФИО1 за две тысячи в месяц плюс коммунальные расходы. В феврале 2019 года ФИО1 сообщила о том, что им необходимо съехать с квартиры, поскольку к ним приезжает брат мужа и ему негде жить, сама вселиться ФИО1 в квартиру не пыталась. Поскольку все квитанции на оплату коммунальных услуг приходили на имя ФИО3, они решили с ним поговорить. При разговоре выяснилось, что квартира принадлежит на основании договора социального найма ФИО3, он разрешил в ней проживать ФИО1, о том, что она съехала с квартиры, забрала все свои вещи и сдаёт квартиру он не знал. ФИО3 разрешил им проживать в его квартире до июля 2019 г. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку длительное время, в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей там не хранит, не несет расходы по содержанию жилого помещения, вселиться не пытался. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, не мешает иметь регистрацию по месту фактического пребывания.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 7.06.2019.