Дело № 2-2488/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

05 июля 2018года

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом по 

<

адрес> числится за ФИО11 с долей в праве собственности 1/3, ФИО4 с 1/3 долей, ФИО5 с долей 1/6, ФИО6 с долей 1/6. ФИО11 - умер 

<

дата>. После его смерти истцы вступили в наследство на принадлежащую ФИО11 1/3 долю домовладения по 

<

адрес>, получив свидетельства о праве на наследство по закону, однако зарегистрировать право собственности в ЕГРП истцы не смогли, так как для регистрации права необходимо внести изменения в данные кадастра недвижимости. Данные изменения могут быть внесены при участии всех владельцев. Ответчики не хотят принимать участие в оформлении документов и обращаться в кадастровую палату, злоупотребляя своим правом. Решением суда от 

<

дата> ответчиков обязали осуществить в установленном порядке кадастровый учет изменений в связи с изменением площадей, однако ответчики не исполнили своих обязательств, исполнительное производство прекращено. В настоящее время истцы имеют намерения выделить принадлежащие им доли на жилой дом в натуре, прекратив общую долевую собственность на спорное имущество, поскольку порядок пользования домовладением фактически сложился, однако, во внесудебном порядке это сделать не предоставляется возможным в связи с уклонением ответчиков от заключения соответствующего соглашения.

Просили суд выделить ФИО1 в натуре 1/18 долю из общей долевой собственности жилое помещение - общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. (состоящее из помещений № «кухня» площадью 7,0кв.м, № «жилая» площадью 16,2кв.м, № «жилая» площадью 9,6кв.м., № «коридор» площадью 1,4кв.м.), расположенное в жилом доме Литер «А»по 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности, на указанную долю. Выделить ФИО2 в натуре 4/18 доли из общей долевой собственности жилое помещение - общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. (состоящее из помещений № «кухня» площадью 7,0кв.м, № «жилая» площадью 16,2кв.м, № «жилая» площадью 9,6кв.м, № «коридор» площадью 1,4кв.м.), расположенное в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности, на указанную долю. Выделить ФИО3 в натуре 1/18 долю из общей долевой собственности жилое помещение - общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. (состоящее из помещений № «кухня» площадью 7,0кв.м, № «жилая» площадью 16,2кв.м., № «жилая» площадью 9,6кв.м, № «коридор» площадью l,4кв.м.), расположенное в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности, на указанную долю.

Истец ФИО1 также действующий на основании доверенности от ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В отсутствии не явившихся ответчиков, с согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст. 244 ГК РФ и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980г. с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 20.12.1983 г. № 11, в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25.10.1996 г. № 10 и от 06.02.2007 г. № 6 разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 вышеназванного постановления, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 

<

дата>. жилой дом Литер «А» по 

<

адрес> числится за ФИО11 с долей в праве собственности 1/3, ФИО4 с 1/3 долей, ФИО5 сдолей 1/6, ФИО6 с долей 1/6 (л.д.17).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № в территории домовладения по 

<

адрес>, категория земель - земли заселенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой встройки, площадью 1092,0кв.м.

<

дата>. ФИО11 умер. После смерти ФИО11 истцы вступили в наследство на принадлежащую ему 1/3 долю домовладения по 

<

адрес>, получив свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.14-16).

Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в ЕГРП не смогли, так как для регистрации права необходимо внести изменения в данные кадастра недвижимости. Данные изменения могут быть внесены при участии всех владельцев. Вместе с тем, ответчики не хотят принимать участие в оформлении документов и обращаться в кадастровую палату, злоупотребляя своим правом. 

Решением суда от 

<

дата>. ответчиков обязали осуществить в установленном порядке кадастровый учет изменений, в связи с изменением площадей, однако ответчики не исполнили своих обязательств, исполнительное производство прекращено (л.д.18-10, 24).

Так в фактическом в пользовании истцов находятся жилое помещение- общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. (состоящее из помещений № «кухня» площадью 7,0кв.м, № «жилая» площадью 16,2кв.м, № «жилая» площадью 9,6кв.м., № «коридор» площадью 1,4кв.м.), расположенное в жилом доме Литер «А»по 

<

адрес>.

Согласно заключению ФИО14 № от 

<

дата> - выделить в натуре из общей долевой собственности жилое помещение - общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. расположенное в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес> технически возможно. Выделяемое жилое помещение имеет беспрепятственный доступ к помещениям, имеющим весь необходимый состав вспомогательных помещений, оснащенных инженерными коммуникациями, сантехническими и бытовыми приборами, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их круглогодичным проживанием в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Планировочное решение выделяемого жилого помещения соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» при этом ущерб зданию не причиняется, перепланировка и переоборудование помещений жилого дома, требуется, права остальных совладельцев не нарушаются. После выдела 1/3 доли ФИО11 в натуре в виде жилого помещения, общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м, расположенного в жилом дом Литер «А» по 

<

адрес> оставшиеся доли на здания между совладельцами распределяется следующим образом: ФИО4- 1\2доли; ФИО5-1/4доли; ФИО6-1/4доли (л.д.25-54).

Разрешая исковые требования истцов о выделе доли своей доли в натуре, суд исходит нормы ст. 56 ГПК РФ и ст. 252 ГК РФ с учетом установленных фактических обстоятельств дела. Возможность раздела общего имущества или выдела доли одного из участников, что влечет прекращение режима общей собственности в отношении соответствующих частей имущества, входит в объем правомочий участников общей долевой собственности, и эта возможность может быть ограничена лишь в определенных случаях: если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

В судебном заседании установлено, что истицы пользуются жилым помещением- общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. (состоящее из помещений № «кухня» площадью 7,0кв.м, № «жилая» площадью 16,2кв.м, № «жилая» площадью 9,6кв.м, № «коридор» площадью 1,4кв.м.), расположенное в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес>. Выделяемое жилое помещение имеет беспрепятственный доступ к помещениям, имеющим весь необходимый состав вспомогательных помещений, оснащенных инженерными коммуникациями, сантехническими и бытовыми приборами, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их круглогодичным проживанием, что соответствует ст. 16 ЖК РФ. 

Поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а учитывая, что права третьих лиц при этом не нарушаются, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1/18 долю из общей долевой собственности жилое помещение - общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. (состоящее из помещений № «кухня» площадью 7,0кв.м, № «жилая» площадью 16,2кв.м, № «жилая» площадью 9,6кв.м., № «коридор» площадью 1,4кв.м.) расположенное в жилом доме Литер. «А»по 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности, на указанную долю. 

Выделить ФИО2 в натуре 4/18 доли из общей долевой собственности жилое помещение - общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. (состоящее из помещений № «кухня» площадью 7,0кв.м, № «жилая» площадью 16,2кв.м, № «жилая» площадью 9,6кв.м, № «коридор» площадью 1,4кв.м., расположенное в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности, на указанную долю.

Выделить ФИО3 в натуре 1/18 долю из общей долевой собственности жилое помещение - общей площадью 34,2кв.м, в том числе жилой 25,8кв.м. и вспомогательной 8,4кв.м. (состоящее из помещений № «кухня» площадью 7,0кв.м, № «жилая» площадью 16,2кв.м., № «жилая» площадью 9,6кв.м, № «коридор» площадью l,4кв.м.), расположенное в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности, на указанную долю.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в Новочеркасский городского суд Ростовской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2018 года.

Судья Н.М. Калашникова