Мотивированное 

решение

 

изготовлено 25.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Калганове А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что она с членами семьи на основании договора социального найма жилого помещения от 27.08.2009 г. пользуется квартирой № по 

<

адрес>. С 11.01.1995 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с момента их вселения в жилое помещение не проживает, не несет бремя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, его место жительства ей неизвестно, факт регистрации нарушает права истца, поэтому просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что был вселен в жилое помещение в связи с работой. После передачи права собственности в отношении общежития от его работодателя к иному юридическому лицу его и его коллег по работе с милицией выселили из жилого помещения. После выселения заселиться не пытался, проживал по месту работы, у родственников. В жилом помещении отсутствуют его личные вещи. В настоящее время он проживает у бывшей супруги. Плату за жилое помещение не вносит, поскольку квартирой не пользуется. Истец ему не знакома, видит её впервые. Не желает быть признанным утратившим право пользования, поскольку желает сохранить регистрацию. Бывшая супруга не желает его регистрировать по месту фактического проживания. Вселяться в жилое помещение в настоящее время он не намерен. 

Представитель третьего лица ФИО3 иск поддержал и пояснил, что у собственника жилого помещения отсутствуют документы, подтверждающие факт вселения и регистрации ответчика в жилом помещении. Договор найма с ответчиком никогда не заключался. Считал требования истца подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Допрошенная 19.09.2018 г. в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является соседкой истца. Проживает и зарегистрирована по месту жительства с 01.01.1996 г. Никогда не видела ответчика в качестве проживающего в квартире № 3. Когда заехала с семьей в жилое помещение №, жилое помещение № какое-то время пустовало, потом в него заехала семья ФИО1, которая проживает в квартире по настоящее время.

Допрошенная 19.09.2018 г. в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что проживает в комнате № по 

<

адрес> с 1995 г. Истец является ее соседкой. На момент заселения ответчик в жилом помещении не проживал, она его впервые видит.

Суд, выслушав объяснения сторон, огласив показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО4 является нанимателем квартиры, по адресу: 

<

адрес> на основании договора от 27.08.2009 г. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны: ФИО1 (жена) и ФИО5 (сын).

Согласно справке ООО «ЖЭК» от 01.08.2018 г. ФИО2 значится зарегистрированным в квартире 

<

адрес> г. Мегиона с 11.01.1995 г., ФИО1, ФИО5 ю и ФИО4 зарегистрированы с 02.04.1998 г. 

Материалами дела, в частности актом, подписанным соседями квартир № показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, подтверждается, что ответчик в квартире 

<

адрес> г. Мегиона не проживает.

Данный факт подтвердил сам ответчик, пояснив, что выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в настоящее время проживает в другом месте со своей бывшей супругой, где и намерен проживать в будущем.

Согласно ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения с ответчиком и собственником жилого помещения не заключался. Ответчик не является членом семьи либо бывшим членом семьи нанимателя ФИО4 

Согласно объяснениям истца, ответчика, третьего лица, показаний свидетелей ФИО2 из спорного жилого помещения выехал добровольно, в настоящее время проживает в ином месте.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении отсутствует длительное время, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, намерений вселяться в спорную квартиру не имеет. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Следовательно, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, опровергающие вышеуказанные выводы. 

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Мегионский городской суд.

Судья К.В. Мишенькина