К делу №2-1244/2024

УИД: 23RS0003-01-2024-001163-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

25 апреля 2024 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Карпенко О.Н. 

при секретаре Эрганьян З.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время стало известно о том, что в данном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчик, которые не являются членами семьи истца, никогда в квартире не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Настоящее место нахождения указанных лиц не известно и снять их с регистрационного учета о внесудебном порядке на основании действующего законодательства не представляется возможным. 

Истец, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 извещались о дате, времени и месте судебного заседания в порядке, установленном ст.ст.113-116 ГПК РФ, посредством направления заказной корреспонденции по адресу регистрации.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле, путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается отчётом о размещении на официальном сайте суда сведений по делу № на бумажном носителе.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производство, о чем истец в заявлении не возражал. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.10.2014г. ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 44,3 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу 

<

адрес>, номер и дата государственной регистрации права 23-23-26/124/2014-522 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время установлено, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы лица, не являющиеся членом семьи собственника жилого помещения, а именно: ФИО2, 14.11.19S1 г.р.. Каре..-5 Д.Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОМВД России по г-к Анапа. 

Ответчики уклонились от участия в судебном разбирательстве, возражения по существу заявленных требований не предоставили, на основании чего суд принимает решение на основании имеющихся в деле материалов из которых следует, что ответчики в квартире истца не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С указанными лицами истец не знаком, сведениями о том при каких обстоятельствах данные граждане были зарегистрированы в жом помещении не обладает. Указанные лица, за исключением ФИО5 были зарегистрированы по месту жительства до приобретения истцом объекта недвижимости в собственность. 

ФИО5 была зарегистрирована в 2017г., когда собственником квартиры уже был истец, но никаких заявлений о ее регистрации по месту жительства он не подавал, о регистрации ему ничего известно не было.

Истец обращался с заявлением о снятии указанных лиц с регистрационного учета, но получил ответ от 11.12.2023г. о том, что это возможно только по личному заявлению ответчиков или по решению суда.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, их место нахождения неизвестно.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи ФИО1 не являются. Ни сам истец, ни его супруга, ответчиков не вселяли и намерения такого не имеют.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г Анапа, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда изготовлено 03 мая 2024 года.