дело №2-2362/2023

44RS0001-01-2023-000306-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С., 

при секретаре судебного заседания Мариничевой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности на основании договора дарения с dd/mm/yy по настоящее время принадлежит квартира по адресу .... В квартире зарегистрирован ответчик, однако фактически длительное время он не проживает по месту регистрации. Решением Свердловского районного суда г. Костромы № 2-274/2022 по делу по иску ФИО3 к ФИО2 отказано в удовлетворении иска о признании недействительным договора дарения указанной квартиры. Ответчик с 2020 г. в квартире не проживает, вывез все личные вещи из квартиры, добровольно уехал, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери в квартиру не имеет, поскольку отдал их истцу при выезде из квартиры. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истца, поскольку она несет дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 14.03.2023 дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Костромы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который, принимая участие в судебном заседании, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, указав, что место жительства ответчика – жилой дом по адресу ..., примерно 400 м. по направлению на северо-восток от ориентира д. Скоморохово, что стороне истца известно из предыдущих рассмотренных судебных споров. Ответчик выехал из квартиры добровольно, соглашения о проживании с ответчиком не заключалось, денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу не передает.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации и по телефону, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». 

Представители третьи лиц УМВД России по Костромской области, МКУ г. Костромы «ЦРГ» в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд рассматривает дело с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. 

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... dd/mm/yy по настоящее время на основании договора дарения, заключенного с ФИО3 Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy, кадастровый №.

Согласно копии поквартирной карточки МКУ ... «Центр регистрации граждан», в квартире по адресу: ... зарегистрированы следующие лица: 

ФИО3, dd/mm/yy г.р. с dd/mm/yy по настоящее время;

ФИО2, dd/mm/yy г.р. с dd/mm/yy по настоящее время, 

ФИО4 (сын) dd/mm/yy г.р., с dd/mm/yy по настоящее время.

Из адресной справки от 25.02.2023 следует, что ФИО3 был зарегистрирован по месту пребывания с 27.05.2022 по 27.05.2023 по адресу ..., .... Данное жилое помещение принадлежит с 2006 года по настоящее время ФИО5.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы № 2-274/2022 от 20.01.2022 по делу по иску ФИО3 к ФИО2, вступившим в законную силу 20.04.2022, ФИО3 отказано в удовлетворении иска о признании недействительным договора дарения ФИО2 квартиры по адресу .... 

Решением Свердловского районного суда г. Костромы № 2-167/2022 от 25.05.2022 по делу по иску ФИО2 к ФИО3 и по встречному иску о разделе совместно нажитого имущества, вступившим в законную силу 24.10.2022, произведен раздел имущества между бывшими супругами, согласно которому в собственность ФИО3 передано транспортное средство Тойота RAV4 и жилой дом, расположенный по адресу ..., примерно 400 м по направлению на северо-восток от ориентира д. Скоморохово; в собственность ФИО2 определено транспортное средство Хедай Солярис. С ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана разница в стоимости разделенного имущества в сумме 4 404 854,16 руб. Спорная квартира к разделу сторонами заявлена не была.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Костромы № 2-1426/2022 от 22.07.2022 по делу по иску ФИО2 к ФИО3 об определении места жительства ребенка и определении порядка общения с ребенком, установлено, что стороны с 29.05.2015 по 16.08.2021 состояли в зарегистрированном браке, являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, который проживает с матерью по адресу ..., стороны после расторжения брака совместно не проживают, ответчик ФИО3 проживает в жилом доме по адресу ..., примерно 400 м по направлению на северо-восток от ориентира д. Скоморохово, который представляет собой индивидуальный двухэтажный благоустроенный жилой дом, площадью 240 кв.м., где в полном объеме организованы места отдыха, сна и игр для несовершеннолетнего.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает около 5 лет, проживает в жилом доме, определенному ему в собственность при разделе между сторонами совместно нажитого имущества, из спорной квартиры выехал добровольно для проживания по иному адресу, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться вновь ответчик не предпринимал, соглашения между сторонами о порядке проживания в жилом помещении не заключалось.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры, принадлежащей истцу, какого-либо соглашения о праве пользования спорным помещением между сторонами не достигнуто, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании его регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, dd/mm/yy года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Направить ответчику копию заочного решения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Иоффе

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.07.2023