Дело № 2-437/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 28 мая 2018 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Крайцер Ю.В. с участием представителя истца ТСЖ «Альянс» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Альянс» (далее – ТСЖ «Альянс») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, каждому принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру. 

Управление домом по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «Альянс».

Обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья ответчики не исполняют.

Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> копейки, пеня – 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Просит взыскать в его пользу с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45987 рублей 73 копейки, пеню в размере 4800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1723 рубля 64 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей (л.д. 2-3).

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет исковых требований, указав, что просит взыскать в его пользу с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45987 рублей 73 копеек, пеню в размере 1723 рубля 64 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей (л.д. 76-77). 

Впоследствии истец отказался от исковых требований в части взыскания пени в размере 3739 рублей 65 копеек (л.д. 206).

Определением суда прекращено производство по делу в части взыскания с ответчиков в пользу истца пени в размере 3739 рублей 65 копеек в связи с отказом истца от иска в данной части (л.д. 210).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Альянс» ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), поддержал измененные исковые требования. Суду пояснил, что ответчики с момента возникновения у них права собственности на квартиру жилищно-коммунальные услуги оплачивают нерегулярно и в меньших суммах, чем им начислено, поэтому установить точно, за какой период образовалась задолженность, невозможно. Полагает, что сумма долга 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки и пеня в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки образовались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчиков за период до ДД.ММ.ГГГГ и после ДД.ММ.ГГГГ представитель истца взыскать не просил, указав, что в первоначальном иске требование о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ было указано ошибочно. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на расхождения в расчете задолженности истца и счетами на оплату услуг, выставленными ТСЖ «Альянс» в спорный период.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право общей совместной собственности на квартиру за ответчиками зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-52).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу 

<

адрес>. 

Как следует из протокола собрания членов правления ТСЖ «Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), Устава ТСЖ «Альянс» (л.д. 16-26), выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-75), протокола заседания правления ТСЖ «Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78), и никем не оспаривается, собственниками помещений в доме по адресу 

<

адрес> выбран способ управления посредством создания ТСЖ «Альянс». 

Согласно разделу 2 Устава ТСЖ «Альянс» товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых, нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях, в том числе обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности, исполнения обязательств, принятых по договорам.

Фактическое исполнение ТСЖ «Альянс» обязанностей по предоставлению ФИО4 коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> подтверждается представленными в материалы дела договором на отпуск питьевой воды, прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 221-224), договором на оказание услуг по вывозу отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 225-227), договором на отпуск коммунального ресурса и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 228-231), договором ресурсоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 232-236), договором на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 237-239), договором электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 240-248). 

Все договоры имеют приложения и дополнительные соглашения о продлении сроков их действия.

О потреблении ответчиками оказанных услуг свидетельствуют адресные справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40), из которых видно, что в квартире по адресу 

<

адрес> С-вы проживают с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчиками факт проживания в квартире и использования коммунальных ресурсов не оспаривается, как и наличие задолженности по оплате потребленных ресурсов. Не согласны С-вы с размером долга, заявленным ко взысканию.

Согласно п.п. 1, 8, 8.1, 9.1, 9.2 Жилищного кодекса РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу п.п. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с расчетом задолженности ТСЖ «Альянс» (л.д. 205) задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, пеня за этот же период с учетом отказа истца от части исковых требований - 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки.

Однако с данным расчетом суд согласиться не может по следующим основаниям. 

Изначально истец просил взыскать задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истец изменил предмет исковых требований, указав, что просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в этой же сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. 

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Об изменении предмета иска в части указания периода задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец указал в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77), а также подтвердил волеизъявление взыскать с ответчиков задолженность за названный период в объяснениях представителя в судебном заседании и прениях, из которых однозначно следует, что за иные периоды взыскать долг с С-вых ТСЖ «Альянс» не просит. Об этом же свидетельствует и пояснительная записка о периоде долга, подписанная председателем ТСЖ «Альянс» и бухгалтером (л.д. 79).

Оснований ограничивать истцу использование гражданско-процессуального права на изменение предмета иска у суда нет. Измененные исковые требования приняты к производству суда (л.д 102). Также суд согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не находит оснований выйти за пределы заявленных исковых требований. 

Согласно расчетам задолженности, представленным истцом (л.д. 6, 8-9, 82, 83-85, 86, 126-127, 205), задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42447 рублей 74 копейки, а не 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, как просит истец.

Каждый из имеющихся в деле расчетов содержит помесячную разбивку по начислению оплаты всех коммунальных услуг. Различие расчетов состоит в выбранных истцом временных периодах. При этом в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга во всех расчетах совпадает - 42447 рублей 74 копейки. Указывая размер долга в этот период как 45987 рублей 73 копейки, истец ошибочно включает в сумму долга задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, которая образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и имелась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не просит. 

Кроме того, суд учитывает то, что обязанность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу 

<

адрес> возникла у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как в сумму долга 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки истцом включен и период, в который такой обязанности у С-вых не было – ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлось другое лицо, о наличии у него задолженности за этот месяц свидетельствуют расчеты истца и расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128). 

Из расчетов видно, что на дату ДД.ММ.ГГГГ долг по услугам ЖКХ указан с нарастающим итогом в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек с учетом ранее возникшей задолженности в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Непосредственно ответчикам за ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Установив указанные обстоятельства, анализируя представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец на законных основаниях предоставил ответчикам коммунальные услуги, а ответчики предоставленные услуги не оплатили, суд считает правильным взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за названный период в размере 42447 рублей 74 копейки. 

Поскольку квартира по адресу 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков, то названную сумму долга суд взыскивает с них в солидарном порядке. 

Во взыскании части долга в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек суд отказывает, так как этот долг возник в период, когда ответчики не являлись собственником квартиры по адресу 

<

адрес> и в период, не являющийся предметом спора. 

Также руководствуясь приведенными выше нормами права, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пеню за нарушение срока уплаты обязательных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1742 рубля 34 копейки. Расчет пени в данной сумме произведен исходя из общей суммы долга в спорный период, является арифметически верным и соответствует закону. Оснований для снижения пени не имеется, так как сумма пени разумно соотносится с суммой основного долга, об уменьшении пени ответчики не просили. 

Доводы ответчиков о несогласии с расчетами основного долга и пени, расхождении заявленных ко взысканию сумм с произведенными истцом начислениями суд находит необоснованными и во внимание при расчете суммы долга их не принимает.

Как следует из разъяснений п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Представленные ответчиками квитанции о расчете жилищно-коммунальных услуг в спорный период (л.д. 135-199, 215) содержат сведения о начислении платы, которые соответствуют данным, имеющимся в расчете истца и справке о помесячном начислении оплаты (л.д. 205). Заявляя об обратном, ответчики не конкретизируют, в чем именно выражено расхождение. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики частично оплачивали услуги ЖКХ и не заявляли о несогласии с выставленными счетами. В ТСЖ «Альянс» с заявлениями о перерасчете задолженности не обращались.

В судебное заседание С-вы контррасчет долга не представили, предложенный истцом расчет не опровергли.

Приобщенные ответчиками к материалам делам выписки о движении денежных средств по банковскому счету ФИО2 (л.д. 109-122) и оплате услуг ЖКУ не свидетельствуют об отсутствии задолженности. Все произведенные ответчиками платежи учтены истцом и отражены в расчетах задолженности. 

Поскольку по существу исковые требования ТСЖ «Альянс» удовлетворены, то подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5) при обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 1723 рубля 64 копейки.

Поскольку иск удовлетворен частично, то судебные расходы по оплате государственной пошлины суд присуждает истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1595 рублей 80 копейки.

Интересы истца в ходе рассмотрения дела представлял ФИО1 в соответствии с договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), между ТСЖ «Альянс» и ООО «Ваше право».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 249-251) ФИО1 вправе действовать от имени ООО «Ваше право» без доверенности.

В рамках названного договора ФИО1 участвовал в досудебной подготовке к рассмотрению дела, четырех судебных заседаниях, составил исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, расчеты задолженности. 

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) за юридические услуги ТСЖ «Альянс» оплатило 

<

данные изъяты> рублей.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию с С-вых в пользу ТСЖ «Альянс» расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает объем проделанной юристом работы, незначительную сложность дела и считает соответствующим требования разумности и справедливости сумму расходов в размере 7000 рублей, что пропорционально размеру удовлетворенных требований составляет 6480 рублей 83 копейки. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг суд взыскивает с С-вых в пользу ТСЖ «Альянс» в солидарном порядке, как и долг по основному обязательству. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Альянс» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42447 рублей 74 копейки, пеню за нарушение срока уплаты обязательных платежей в размере 1742 рубля 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1595 рублей 80 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 6480 рублей 83 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2018. 

Копия верна судья Т.А. Шурхай