Дело № 2-2136/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Скрябиной О.Г., при секретаре Орлик А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ремжилстрой+» обратились в суд с указанным иском, просят взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 151 826 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО3 и ФИО2 проживают в квартире 

<

адрес>, нанимателями которой они являются. Зарегистрированы по месту жительства с 2002 года. Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «УК «Ремжилстрой+» с января 2009 года. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься гражданами своевременно в полном объеме и относится к обязательным платежам. Несмотря на это, в нарушение ст.ст. 309, 310 ГК РФ должниками обязанность по внесению указанных платежей надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем на 

<

дата> его просроченная задолженность перед ООО «УК «Ремжилстрой+» составила ... руб., из них: задолженность по статье «содержание» составляет ... руб., образовалась с 2011 года. Последняя оплата производилась в октябре 2014 года. Задолженность по статье вывоз ТБО ... руб., образовалась в 2011 году. Последняя оплата производилась в октябре 2014 года. Задолженность по статье подогрев в открытой системе горячего водоснабжения на общедомовое оборудование, начисляется и образовалась с марта 2017 г. ... руб. Задолженность по статье теплокомпонент в открытой системе горячего водоснабжения на общедомовое оборудование, начисляется и образовалась с марта 2017 г. ... руб. Установка прибора учета, задолженность с ноября 2016 г. ... руб. Долг за теплоснабжение ... руб., образовался с 2011 года. Последняя оплата в октябре 2014 года. Задолженность ФИО3 и ФИО2 начисляется на отдельном лицевом счете №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования ООО «УК «Ремжилстрой+» поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в настоящее время задолженность не погашена, ходатайств об увеличении исковых требований не заявляет.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не участвуют, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту жительства, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», возражения на исковое заявление не направили.

Дело с согласия представителя истца рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

С 1 марта 2005 года действует Жилищный Кодекс РФ, в соответствии статьи 153 которого, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи лежит на ответственном нанимателе или собственнике жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.4). Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11).

Судом по материалам дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1, 

<

дата> года рождения, является нанимателем жилого помещения 

<

адрес> и зарегистрированы по данному адресу. Членами семьи нанимателя указанного жилого помещения являются ФИО2, 

<

дата> года рождения (жена) и ФИО5, 

<

дата> года рождения (сын). 

В соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> проведенного 

<

дата> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей компании ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+».

В соответствии с Договором управления от 

<

дата>, ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» обязуется оказывать собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом, а собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с договором управления Истец оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, отпуску тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом. 

Возражений в данной части ответчиками в суд не представлено.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ и договора управления, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере установленном законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок начисления платы за ЖКУ определяется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354. Согласно п.40 данного постановления собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды (ОДН).

Расчет платы за ГВС с 01.01.2015 года производится исходя из показаний общедомового прибора учета, установленного на доме. Расчет размера платы за ЖКУ «горячее водоснабжение», предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды(ОДН) в многоквартирном доме, оборудованным прибором учета, производится в соответствии с п.13 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354. 

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что с 01.01.2017г. плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Согласно доводам истца, ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по состоянию на 01.03.2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере ... рублей. Расчет задолженности представлен в материалы дела в виде истории начислений и платежей по лицевому счету №.

Ответчики расчет, представленный истцом и сумму задолженности за указанный период не оспаривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УК «Ремжилстрой+» к ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом ООО УК «Юбилейный 2007» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением № от 

<

дата>.

Принимая во внимание, что требования Истца удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере ... руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с нормами ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округа город Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб., а всего взыскать сумму в размере ....

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере ....

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ -

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2018 года