Дело №

Поступило в суд 30.05.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ 30 июня 2017 г.

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А., 

С участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2,

Представителя ответчика администрации Майского сельсовета ________, ФИО3, действующей на основании доверенности от (дата). №,

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Майского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Майского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом в виллу приобретательской давности, указав, что на основании постановления главы администрации Крутишинского сельсовета ________ в 1980году её тете ФИО4 был предоставлен жилой ________ в ________. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился у неё в аренде. (дата) ФИО4 заключила с ней договор дарения указанного жилого дома, но оформить сделку не успела, так как (дата). умерла. Просит суд признать договор дарения жилого дома действительным и признать за ней право собственности на ________ в ________, общей площадью 27,8 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования и просили признать право собственности за истцом на ________ в ________, общей площадью 27,8 кв.м., оставшегося после смерти ФИО4 в силу приобретательной давности. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Суд, заслушав доводы истца, его представителя, мнение представителя ответчика, пояснения свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Как следует из материалов дела технический паспорт на жилой дом составлен (дата), собственником дома указана ФИО4 (л.д.9); постановлением главы ________ сельсовета ________ проведена нумерация домовладений, дому по ________ в ________ присвоен № (л.д.12); согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО4, (дата) года рождения принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100кв.м., расположенный по адресу: ________.(л.д.13); из копии из домовой книги следует, что ФИО4 зарегистрирована в ________, в ________, (дата) (л.д.19-20). Согласно договора дарения от (дата) ФИО4 подарила ФИО1 индивидуальный жилой дом площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: ________ (л.д.8); Как следует из копий доверенностей ФИО4 уполномочила ФИО1 представлять её интересы в государственных органах, организациях, учреждениях, а так же уполномочила получать причитающуюся её пенсию (л.д.14,15); согласно свидетельства о смерти ФИО4, 03.09.1930года рождения, умерла (дата) в ________ (л.д.16); из свидетельства о рождении истца следует, что отец истца ФИО5, мать-Побочина В. И., из свидетельства о браке следует, что ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО7, и её присвоена фамилия ФИО8 (л.д.17); согласно справки ОГУП «Техцентр» от (дата) собственник домовладения № по ________ в ________, не указан(л.д.27), кроме того согласно сведений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственник указанного домовладения отсутствует. Из представленной нотариусом ________ информации, наследственное дело ФИО4 отсутствует (л.д.28); согласно справки администрации Майского сельсовета ________ ФИО4 проживала в ________, в ________ по день смерти, (дата) (л.д.30); как следует из представленного отчета №г. рыночная стоимость домовладения составляет .............

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец является её матерью, а умершая ФИО4 являлась её двоюродной бабушкой. Бабушка проживала в ________. Мама проживала с бабушкой около 5 лет, ухаживала за бабушкой по день её смерти, а после смерти бабушки мама осталась проживать в этом доме, ухаживает за домом, пользуется как своим. Указанный дом при жизни бабушка подарила маме.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец её подруга, знает, что умершая ФИО4 являлась её двоюродной тетей. Истец проживала с ней около 5 лет, ухаживала за ней по день её смерти. Знает, что ФИО4 подарила свой дом истцу. После смерти осталась проживать в доме тети, ухаживает за домом, пользуется как своим собственным.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика Администрации ________ сельсовета ________ ФИО3

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на ________, общей площадью 27,8 кв.метров, расположенный по адресу : ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова