Дело № 2-731/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2 в интересах своих и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ответчика ФИО3, 

при секретаре Галиахметовой З.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в обоснование своих исковых требований указывает, что он на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от 22.06.2015г. приобрел право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь 212,2 кв.м. площадь застройки 212,2 кв.м., степень готовности 35%, инв. №, лит. А, А1, А2, А3, кадастровый (или условный) №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 903 кв.м., кадастровый (или условный) № :89, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.09.2015г.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 

Ответчики не являются членами его семьи, соглашение о дальнейшем пользовании ответчиками спорным объектом недвижимости не заключалось, ответчики с 2014 года по адресу, где состоят на регистрационном учете, не проживают.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Согласно пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил его исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий в интересах своих и несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании иск признал.

Ответчик ФИО3 иск признал.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиками иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. 

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Признание иска ответчиками ФИО3, ФИО2, действующим в интересах своих и несовершеннолетней ФИО3, принять. 

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд. 

Судья: