Гр. дело № 2-950/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 декабря 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области 

Судья: Прокопьева И.Г., 

при секретаре Шефер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, указав, что является собственником жилого 

<

адрес> по ул.

<

адрес> в поселке 

<

адрес>, приобретенного в порядке наследования после смерти матери. Ранее данный дом имел №. Постановлением главы МО «Зеленоградский городской округ» дому присвоен №а. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ее брат ФИО3, который членом ее семьи не является, по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его фактическое место жительства не известно. 

Просила суд, с учетом уточнений, заявленных в судебном заседании 07.11.2017, признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились. Истица просила рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по месту регистрации, в суд не явился, почтовая корреспонденция вернулась по истечению срока хранения. Ответчику, место жительства которого не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Донскова А.П., действующая по ордеру № от 26.12.2017, которая с иском не согласилась и просила отказать в его удовлетворении. 

Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 61,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2011, выданного нотариусом Зеленоградского НО Калининградской области ФИО8, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери истицы ФИО2. 

Постановлением администрации МО «Зеленоградский городской округ» от 22.08.2017 № 2491 данному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. 

Право собственности истицы на данное имущество в установленном порядке не зарегистрировано. При этом, суд исходит из положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ, устанавливающей, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из свидетельства о праве на наследство также следует, что данный жилой дом наследодателю принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 01.07.1992 и зарегистрированного в БТИ 08.07.1992. 

Согласно поквартирным карточкам на данный жилой дом (суд учитывает, что они выданы без учета изменения адреса – на 

<

адрес>), представленным истицей и по запросу суда, следует, что в настоящее время в доме зарегистрированы по месту жительства: собственник – истица ФИО1 с 04.02.1994 ( а до этого с ДД.ММ.ГГГГ), ее сын ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и брат – ответчик ФИО3 с 06.10.2009. (л.д. 10)

При этом, ФИО3 в данном доме был зарегистрирован с рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета 24.01.1992 в ряды СА; поставлен на регистрационный учет 15.06.1994 из рядов СА, снят в 2001 году – в связи с осуждением; поставлен на регистрационный учет 06.10.2009 в связи с возвращением из мест лишения свободы. (л.д. 45)

Из ответа начальника Ковроского территориального отдела МО «Зеленоградский городской округ» от 23.11.2017 на запрос суда следует, что ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с рождения к матери ФИО2 (л.д. 44)

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилого фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений истицы в судебном заседании, данные обстоятельства ничем не опровергнуты, а также подтверждаются другими материалами дела, ответчик после освобождения из мест лишения свободы был на похоронах мамы, попросил о его регистрации, она (истица) ему в этом отказала. Он не требовал вселения, не предпринимал попыток вселения, не оказывал помощь в содержании жилья, договоров о пользовании жилым помещением с истицей не заключал. 

Данные обстоятельства подтверждаются также тем, что по сведениям из ИЦ – ответчик освобожден из мест лишения свободы в декабре 2004 года, по представленным суду сведениям за медицинской помощью в Зеленоградскую ЦРБ последний раз обращался в августе 2015 года, по сведениям Пенсионного Фонда в декабре 2016 года имел работу в 

<

адрес> 

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи истицы не является, родственные связи с истицей не поддерживает, с 2005 года – после освобождения из мест лишения свободы в жилое помещение, принадлежащее истице не возвращался, вселения не требовал, оплату коммунальных услуг не производит, договоров о пользовании жилым помещением с истицей не заключал, следовательно, утратил интерес к данному жилому помещению, регистрацию по месту жительства сохраняет формально, что противоречит закону и указывает на нарушение прав истицы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №а, расположенным на улице 

<

адрес> в поселке 

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. -09.01.2018г. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2018. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева