78RS0007-01-2023-001940-24

Дело № 2-3217/2023 16 ноября 2023 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гомалеве А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании бывшим членом семьи, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика бывшим членом семьи, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения-комнаты 19,80 кв. м в 2-х комнатной квартире общей площадью 59,60 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной комнате зарегистрирован сын истца ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному адресу. Коммунальные платежи ответчик не оплачивал, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (ч.1)

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч.2 ст.31 ЖК РФ) 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4 ст.31 ЖК РФ)

Как указано в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 20/40 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, занимает комнату площадью 19,80 кв.м. в указанной квартире (л.д. 95, 111-112). Указанная доля в праве собственности на квартиру приобретена ФИО1 по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-109) 

Согласно справке о регистрации по адресу: 

<

адрес>, комната 19,80 кв.м. зарегистрированы: Свидетель №1 (невестка), ФИО5 (внук), ФИО2 (сын). Истец ФИО1 снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95)

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца ответчи4к по месту регистрации не проживает, проижвает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> собственником данного помещения является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-139)

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок общения ФИО2 с несовершеннолетним ребенком. При рассмотрении данного дела судом было установлено, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Опрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что ФИО2 является ее бывшим супругом. Свидетель с сыном проживают в комнате, принадлежащей ФИО1 Ответчик в квартире не проживает с осени ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные платежи не оплачивает. 

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 в настоящее время не является, совместно с ним не проживает. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования о признании ФИО2 бывшим членом семьи ФИО1 и утратившим право пользования жилым помещением - комнатой 19,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 бывшим членом семьи ФИО1. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 19,8 кв.м. и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.