Дело № 2-1019/17 ... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года

Сергиево–Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что 

<

дата> между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> зарегистрирован договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ФИО3 Размер и порядок внесения арендной платы установлены в договоре, а также Законом МО от 07.06.1996 года №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области». Согласно приложения №3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Пояснила, что ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме ... руб. 00 коп. и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ... руб. ... коп. В адрес ответчика Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района направлялась претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени, в которой предлагалось погасить имеющуюся задолженность и предоставить в Администрацию документ, подтверждающий оплату. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды от 

<

дата>. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за земельный участок по договору от 

<

дата> в размере ... руб. ... коп., из которых: ... руб. 00 коп. - сумма основного долга, ... руб. ... коп. – размер пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 

<

дата> между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.3.1. Договора размер годовой арендной платы за участок на ... год составляет ... руб. 00 коп.

В соответствии с п.3.2. Арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего текущего квартала.

<

дата> зарегистрирован договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ФИО3

Как следует из представленного истцом в материалы дела расчета, у ФИО1 образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме ... руб. 00 коп. и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ... руб. ... коп. 

В адрес ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района была направлена претензия и уведомление от 

<

дата> о погашении задолженности по арендной плате и пени по данным договорам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на день рассмотрения спора ФИО1 полностью погашена задолженность, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией от 

<

дата>. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отпали законные основания для взыскания задолженности по договору аренды, в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.450, 452, 453 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области

Решение составлено в окончательной форме 03.03.2017 года 

Федеральный судья ... А.И. Гущина

...

...

...