Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г. Клин Московская область 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Клин о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.о. Клин о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что являются наследниками по закону на имущество ФИО4, умершего /дата/.

Имущество, которое принадлежало ему на дату смерти состоит из земельного участка площадью /площадь/ и /доля/ жилого дома общей площадью /площадь/., находящихся по адресу: /адрес/.

Земельный участок площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/ выдавался ФИО4 на основании Постановления главы администрации Новощаповского сельского /адрес/ от /дата/ за /номер/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией Новощаповского сельского /адрес/ /дата/.

/доля/ жилого дома общей полезной площадью /площадь/ принадлежит ФИО4 на основании справки, выданной Зубовским территориальным отделом администрации Клинского муниципального района /адрес/ /номер/ от /дата/.

В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу об открытии наследственного дела и /дата/ получили свидетельство о праве на наследство по закону.

Кроме того, наследником на вышеуказанное имущество в /доля/ являлась ФИО5, которая приходилась ФИО3 матерью, для ФИО1 и ФИО2- бабушкой.

В связи с тем, что на наследуемое истцами имущество ранее регистрация права не проводилась, возникли сложности с подтверждением права собственности, т.к. необходимо было провести ряд юридических действий связанных с получением дополнительных документов для регистрации права.

С ноября /дата/ по /дата/ истцы занимались межеванием земельного участка для постановки на кадастровый учет.

/дата/ ФИО5 умерла. 

ФИО3 является сыном умершей, ФИО1 и ФИО2 -внучками. 

ФИО6-дочь ФИО5 и мать ФИО1 и ФИО2 умерла /дата/.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу и заявили о себе как наследники, но нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, указав на отсутствие сведений о правах в Росреестре, а также указал на наличие разночтений относительно площади земельного участка в правоустанавливающих документах.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО2 по /доля/ в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ по /доля/ в праве собственности на жилой дом, общей площадью /площадь/., расположенный на земельном участке, за ФИО3 признать /доля/ в праве собственности на указанный земельный участок и /доля/ в праве собственности на жилой дом, после смерти ФИО5, умершей /дата/.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам, указав при этом, что право собственности ФИО5 на испрашиваемое имущество не установлено.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по /адрес/ в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ: - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. № 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федераци» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками по закону на имущество ФИО4, умершего /дата/.

Имущество, которое принадлежало ему на дату смерти состоит из земельного участка площадью /площадь/ и /доля/ жилого дома общей площадью /площадь/., находящихся по адресу: /адрес/.

Земельный участок площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/ выдавался ФИО4 на основании Постановления главы администрации Новощаповского сельского /адрес/ от /дата/ за /номер/ (л.д. 16), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией Новощаповского сельского /адрес/ /дата/ (л.д. 18), приложением к постановлению (л.д. 17) и справкой (л.д. 19).

/доля/ жилого дома общей полезной площадью /площадь/ принадлежит ФИО4 на основании справки, выданной Зубовским территориальным отделом администрации Клинского муниципального района /адрес/ /номер/-НЩ от /дата/.

В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу об открытии наследственного дела и /дата/ получили свидетельство о праве на наследство по закону.

Кроме того, наследником на вышеуказанное имущество в /доля/ являлась ФИО5, которая приходилась ФИО3 матерью, для ФИО1 и ФИО2- бабушкой.

В связи с тем, что на наследуемое истцами имущество ранее регистрация права не проводилась, возникли сложности с подтверждением права собственности, т.к. необходимо было провести ряд юридических действий связанных с получением дополнительных документов для регистрации права.

С ноября /дата/ по /дата/ истцы занимались межеванием земельного участка для постановки на кадастровый учет.

/дата/ ФИО5 умерла. 

ФИО3 является сыном умершей, ФИО1 и ФИО2 -внучками. 

ФИО6-дочь ФИО5 и мать ФИО1 и ФИО2 умерла /дата/.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу и заявили о себе как наследники, но нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, указав на отсутствие сведений о правах в Росреестре, а также указал на наличие разночтений относительно площади земельного участка в правоустанавливающих документах.

Порядок приобретения в собственность граждан земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предусмотрен Земельным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним другими нормами земельного законодательства.

Обращение истцов к нотариусу для получения наследства подтверждается представленными в материалы дела по запросу суда копиями наследственных дел к имуществу ФИО6, умершей /дата/ года(л.д. 59-70) и ФИО4, умершего /дата/ (л.д. 73-98).

Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус указал на отсутствие сведений о правах в Росреестре, а также указал на наличие разночтений относительно площади земельного участка в правоустанавливающих документах, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, составляет /площадь/ (л.д. 117).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью /площадь/ на основании Постановления главы администрации Новощаповского сельского /адрес/ от /дата/ за /номер/ для приусадебного использования.

В кадастровом плане на земельный участок также указана площадь земельного участка /площадь/

Однако материалами дела подтверждено наличие ошибки относительно указания площади земельного участка, предоставленного ФИО4 на постановления главы администрации Новощаповского сельского /адрес/ от /дата/ за /номер/.

Разница в площади земельного участка не является основанием для отказа в признании права собственности на земельный участок за истцами в порядке наследования по закону.

Кроме того границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, он учтен в государственном кадастре недвижимости площадью /площадь/.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества подтверждена надлежащими письменными доказательствами, наследство принято в установленном порядке. 

Кроме того, жилой дом перешел в собственность истцов в порядке наследования и расположен на земельном участке, который использовался наследодателем истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При этом суд принимает во внимание, что наследники правомерно владеют и пользуются спорным земельным участком и жилым домом в соответствии с действующим законодательством.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Клин о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 /дата/ г.р. /доля/ в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, после смерти ФИО5, умершей /дата/.

Признать за ФИО2 /дата/ г.р. /доля/ в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, после смерти ФИО5, умершей /дата/.

Признать за ФИО3 /дата/ г.р. /доля/ в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, после смерти ФИО5, умершей /дата/.

Признать за ФИО1 /дата/ г.р. /доля/ в праве собственности на жилой дом общей площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/., после смерти ФИО5, умершей /дата/.

Признать за ФИО2 /дата/ г.р. /доля/ в праве собственности на жилой дом общей площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/., после смерти ФИО5, умершей /дата/.

Признать за ФИО3 /дата/ г.р. /доля/ в праве собственности на жилой дом общей площадью /площадь/., расположенный по адресу: обл/адрес/., после смерти ФИО5, умершей /дата/.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом и земельный участок в указанных долях. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Д. Аррыкова