Дело № 2-175/2019г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Драчёвой Т.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, и с учетом уточнения требований, просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по пер. 

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>, в которой состоит на регистрационном учете, но не проживает его сестра ФИО2, выехавшая в 2005 году для постоянного проживания в 

<

данные изъяты> область, и не выполнившая обещание сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчица членом его семьи не является, участия в оплате коммунальных платежей за квартиру не принимает. Регистрация ответчицы в указанной квартире нарушает его права собственника данного жилого помещения, необходимого ему для личного пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнил, что вместе с семьей в 1996 году он переехал из 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства в Российскую Федерацию г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> области. В 1999 году он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Примерно в 2004-2005 годах из 

<

данные изъяты> в Российскую Федерацию также на постоянное место жительства переехала его сестра ФИО2 с мужем. Для возможности получения сестрой российского гражданства, он дал согласие на ее регистрацию по месту жительства в принадлежащей ему квартире. Но та, фактически в указанную квартиру не вселялась, ни дня не ночевала, не проживала, личных вещей не привозила. ФИО2 вместе с мужем проживали сначала у их родителей, а затем на съемной квартире по ул. 

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>. Примерно в 2006-2007 годах ответчица вместе с мужем уехали для постоянного проживания к матери мужа в 

<

данные изъяты> область. Ответчица пообещала сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры по ее новому месту жительства, но так и не выполнила свое обещание. В настоящее время он отношения с ответчицей не поддерживает, ее точное место жительства ему не известно. В связи с поступающими по месту регистрации ответчицы, уведомлениями из банков о наличии у нее задолженности по кредитным обязательствам, повышением оплаты за коммунальные услуги, регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире создает ему препятствия в пользовании квартирой, и нарушает его права собственника данного жилого помещения. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом. 

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Кроме того, из разъяснений указанного Пленума, следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 ЖК РФ являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.

Из содержания нормативных положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.04.1999 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Белгородская 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09.11.2011г., выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе по состоянию на январь 2019г

С 21.06.2006 года ФИО2 с согласия истца в качестве члена его семьи зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из пояснений истца, и подтверждается копией формы А (карточка прописки), сведениями УВМ УМВД России по Белгородской области, справкой о регистрации по месту жительства, выданной управляющей компанией 17.12.2018г. 

Из акта проверки факта проживания от 24.12.2018 года, составленного комиссией в составе паспортистов управляющей компании, в присутствии собственника жилого помещения и его соседей, следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорном в жилом помещении квартире № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по пер. 

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>, но фактически в квартиру не вселялась и не проживала в ней, ее личных вещей в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9., проживающий в соседней с истцом квартире, пояснил, что в квартире № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по пер. 

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> проживают ФИО1 с женой и детьми. Сестру ФИО1 - ФИО2 в указанной квартире он никогда не видел, та в ней не проживала, личных вещей не привозила. 

Оснований усомниться в правдивости показаний данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами и установленным по делу обстоятельствами.

По информации Шебекинской центральной районной больницы, данных об обращении ФИО2 за какой-либо медицинской помощью по месту регистрации, не имеется. Сведений о причастности ФИО2 к какой-либо ответственности на территории Шебекинского района или г.Шебекино, в ОМВД России по Шебекинскому району и г.Шебекино, не имеется. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку они друг другу не оказывают, личное общение прекращено.

Приведенные обстоятельства в совокупности указывают на прекращение семейных отношений между ФИО1 и ФИО2

Ответчик участия в оплате обязательных и коммунальных платежей за спорное жилое помещение не принимает, соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, алиментные обязательства истец в отношении ответчика не имеет.

Доказательств, подтверждавших бы наличие между сторонами конфликтных отношений, намерения ответчика вселиться и проживать, пользоваться спорным жилым помещением, чинения ему препятствий для проживания в спорном жилом помещении со стороны собственника, суду не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчица ФИО13. более 10 лет вместе со своей семьей проживает по месту жительства в 

<

данные изъяты> области. Квартира № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по пер. 

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> не является для ответчицы ни местом жительства, ни местом пребывания. В указанную квартиру она не вселялась и не проживала в ней, членом семьи собственника она не является, и сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Таким образом, представленные истцом доказательства, суд находит допустимыми и достаточными, в обоснование заявленных требований, и считает, что ответчицу ФИО2 необходимо признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. 

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с признанием ответчицы не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 13.02.2019г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина