Мотивированное 

решение

 суда изготовлено и подписано 17.04.2024 

УИД: 66RS0001-01-2024-001797-20

№ 2-3315/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Поваго К.С.,

при секретаре Валеевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>6 к ООО «Удача» о расторжении договора на оказание услуг, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ООО «Удача» с исковым заявлением о расторжении договора на оказание услуг, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска указала, что 05.07.2023г. между ФИО1 и ООО «Удача» в лице ФИО2, действующей на основании доверенности б/н от 05.2023г., был заключен договор № на оказание услуг.

Предметом данного договора согласно пункту 1 Договора является обязанность исполнителя по поручению заказчика оказать услуги по поиску лица, желающего приобрести в собственность принадлежащий заказчику земельный участок, а заказчик обязуется оплатить услуги в сроки определенные настоящим договором.

Земельный участок общей площадью 600 кв.м. № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Стороны договорились о том, что исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести участок по цене не ниже 990 000 рублей.

Пунктом 2 договора перечислены следующие обязательства исполнителя: организовать комплекс мероприятий, направленных на поиск покупателя; исполнять взятые на себя обязательства в точном соответствии с условиями настоящего договора; проводить с покупателем предварительные переговоры с использованием полученной от заказчика информации и документов; подать заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Согласно пункту 3 договора результатом оказания услуг является - заключение договора купли-продажи между заказчиком и покупателем, найденным исполнителем.

Срок действия договора согласно пункту 4 договора составляет один календарный год с 05.07.2023г. по 05.07.2024г. Размер вознаграждения исполнителя составляет 15 % от стоимости объекта. Заказчик оплачивает оказанные исполнителем услуги в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приемки услуг.

Возложенные пунктом 2 договора обязанности на ООО «Удача» исполнены не были. После заключения настоящего договора от ООО «Удача» действий, направленных на исполнение договора не последовало, не было представлено никакой информации о исполнения обязательств по договору. Позже со ФИО1 связалось лицо, готовое приобрести его земельный участок. ФИО1 в установленный срок уведомил ООО «Удача» о том, что нашелся сторонний Покупатель, готовый приобрести у него земельный участок. 

01.09.2023г. между ФИО1 и покупателем был заключен договор купли-продажи земельного участка без какого-либо сопровождения ООО «Удача», заявление на государственную регистрацию права собственности было также подано без вождения ООО «Удача».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ООО «Удача» не исполнило возложенные на него обязательства договором, а так как сделка купли-продажи уже состоялась с покупателем, найденным не ответчиком, ФИО1 принято решение о расторжении договора № на оказание услуг от 05.07.2023г.

Истцом в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о расторжении договора по причине состоявшейся сделке купли-продажи земельного участка, однако уведомление было оставлено без ответа и ответчиком в мессенджере выражена необходимость оплаты вознаграждения за якобы найденного покупателя.

На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор № на оказание услуг от 05.07.2023, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 95 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В возражениях на иск просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что истец своими действиями нарушил договор об оказании услуг, кроме того, у истца отсутствует право на расторжение договора в одностороннем порядке. Истец не мог осуществить передачу прав на участок без помощи ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между ФИО1 и ООО «Удача» был заключен договор 05.07.2023.

Согласно п.1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать услуги по поиску лица, желающего приобрести в собственность принадлежащий заказчику земельный участок, а заказчик обязуется оплатить услуги в сроки определенные настоящим договором.

01.09.2023 между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>.

06.09.2023 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора, согласно которому истец информирует о расторжении договора №-АДМ на оказание услуг от 05.07.2023 и просит считать его расторгнутым с даты получения уведомления.

Согласно отчету об отслеживании (почтовый идентификатор № ответчик уведомление получил 26.09.2023.

В силу п.п. 1, 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. 

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Кроме того, право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров. В частности, право на односторонний отказ от договора предоставлено заказчику по договору подряда (статья 717 ГК РФ), сторонам договора возмездного оказания услуг (статья 782 ГК РФ), договора транспортной экспедиции (статья 806 ГК РФ), агентского договора, заключенного без определения срока окончания его действия (статья 1010 ГК РФ), договора доверительного управления имуществом (пункт 1 статьи 1024 ГК РФ) ( абз. 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

Договор от 05.07.2023 является договором возмездного оказания услуг, следовательно, правоотношения сторон регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, а, значит, односторонний отказ истца от договора возможен в силу положений ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Принимая во внимание вышеизложенное, в данном случае для того, чтобы договор от 05.07.2023 прекратил свое действие, истцу достаточно было лишь заявить об отказе от исполнения соглашения, что и было им сделано, его уведомление получено ответчиком. Поэтому для реализации права одностороннего отказа от договора не требуется обращения в суд с иском о его расторжении. Договор считается расторгнутым с момента, когда сторона, наделенная в силу закона правом на односторонний отказ от договора, доведет свое решение до контрагента.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с 26.09.2023 в результате одностороннего отказа истца от договора от 05.07.2023 названный договор является расторгнутым в соответствии с п. п. 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В связи с чем суд отказывает в удовлетворении требования о расторжении договора.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При разрешении спора судом не установлено какого-либо нарушения прав потребителя со стороны ответчика, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом того, что в удовлетворении исковых требований было отказано, суд отказывает во взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

ФИО>7 к ООО «Удача» о расторжении договора на оказание услуг, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: К.С. Поваго