Дело № 2-726/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В., 

при секретаре Алексеевой И.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 16 марта 2017 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-СЕВЕР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-СЕВЕР» обратилось в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указало, что Общество на основании договора управления от 01 мая 2008 года осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в городе Магадане. ФИО1 является собственником квартиры № 

<

данные изъяты> в доме 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>. 

В нарушение требований действующего жилищного законодательства ФИО1 не выполняет обязанность собственника жилого помещения по оплате предоставленных услуг. За период с 01 октября 2011 года по 30 июня 2016 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 113 195 рублей 66 копеек. 

Ссылаясь на положения статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 113 195 рублей 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошины при подаче иска в суд в сумме 3 463 рубля 91 копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав возражения ответчика, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157) граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают не только из письменных договоров, сделок, решений судов, но и вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Пунктами 1, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 апреля 2008 года проведено собрание собственников жилого дома 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в г. Магадане, на котором принято решение о выборе способа управления домом управляющей компанией. Управляющей организацией избрано ООО «ЖИЛСЕРВИС-СЕВЕР» и заключен договор управления от 01 мая 2008 года. 

Согласно пункту 5.3.1 Договора управления № Г9-а, размер платы услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества и управлению многоквартирным домом для жилых помещений составляет на момент заключения договора 10 руб. 96 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения собственника. Пункт 5.5 Договора предусматривает, что оплата услуг осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета (квитанции – для физических лиц). Срок внесения платежей установлен – до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц (п. 5.8 Договора).

Из справки с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 12 августа 2015 года следует, что ФИО1 является собственником квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной в доме № 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 

<

данные изъяты> года. Данный факт в судебном заседании ответчик не отрицал.

Поскольку ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик несет ответственность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период пользования этими услугами.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В подтверждение заявленных требований истцом суду представлен расчет задолженности за период с 01 октября 2011 года по 30 июня 2016 года, согласно которому общий размер задолженности ответчика по оплате предоставленных услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составил 113 195 рублей 66 копеек. 

Данный расчет произведен истцом на основании действующих на момент образования задолженности тарифов, судом проверен, и является арифметически верным.

На дату рассмотрения настоящего гражданского дела в суде в добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с частью 2 статьи 199 указанного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (пункты 17, 18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖИЛСЕРВИС-СЕВЕР» 02 ноября 2016 года обратился к мировому судье судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 113 195 рублей 66 копеек. 

29 декабря 2016 года мировым судьей судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области на основании заявления ООО «ЖИЛСЕРВИС-СЕВЕР» вынесен судебный приказ № 2-3583/2-2016 о взыскании с ФИО1 задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области от 16 января 2017 года судебный приказ № 2-3583/2-2016 отменен.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращением к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 02 ноября 2016 года прервалось течение срока исковой давности по спорным правоотношениям.

Поскольку доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу не установлено, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика подлежат удовлетворению частично, то есть в пределах срока исковой давности с 02 ноября 2013 года по 30 июня 2016 года в размере 76 557 рублей 60 копеек.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Из представленного в материалы дела платежного поручения от 13 февраля 2017 года № 74 следует, что при подаче иска в суд ООО «ЖИЛСЕРВИС-СЕВЕР» была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в сумме 3 463 рубля 91 копейка, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 342 рубля 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-СЕВЕР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-СЕВЕР» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 02 ноября 2013 года по 30 июня 2016 года в сумме 76 557 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 342 рубля 75 копеек, а всего взыскать 78 900 (семьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей 35 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 21 марта 2017 года.

Судья Н.В. Сергиенко