Дело № 2-1049/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«17» июля 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора ФИО1,

представителя истца Ч.Л.А.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 28 ноября 2013 года. С ее согласия в квартире с 19 июля 2017 года проживает ответчик. По устной договоренности он должен был проживать до 01 марта 2018 года, однако продолжает там проживать без каких-либо правовых оснований. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. На основании ст.ст. 218, 235, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ просит признать прекратившим право пользования ФИО2 квартирой ***, выселив его из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2, 26-27).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 22), причины неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО4 поддержала позицию истца ФИО3 в полном объеме, пояснив, что ранее истец с ответчиком проживали в гражданском браке, у них имеется общий ребенок ФИО5 В марта 2017 года ответчик планировал выехать из спорного жилого помещения к сыну на Дальний Восток, поэтому снялся с регистрационного учета из квартиры ***. 19 июля 2017 года с согласия истца ответчик вновь был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Между ними была достигнута устная договоренность, что ответчик будет проживать в принадлежащем истцу жилом помещении до 01 марта 2018 года, однако к назначенному сроку квартиру не освободил, продолжая там проживать без правовых оснований, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. С весны 2018 года между истцом и ответчиком испортились отношения, в связи с чем истец была вынуждена покинуть принадлежащее ей жилое помещение. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что ранее он являлся собственником квартиры *** с июля 2012 года до марта 2013 года, которая была им продана Б.А.С.. Он и ФИО3 проживали одной семьей с 2010 года по май 2018 года, когда она без предупреждения добровольно покинула вышеуказанную квартиру, переехав жить к своей сестре К.Т.И.. Считает, что его право собственности было прекращено по недействительной сделке и квартира незаконно выбыла из его обладания в собственность ФИО3. Он является ***, не имеет принадлежащего ему жилого помещения для проживания, поскольку все принадлежавшее ему недвижимое имущество переоформил на свою гражданскую жену ФИО3. Просит в иске отказать в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца Ч.Л.А., ответчика ФИО2, допросив свидетелей Ю.И.Н., К.Т.И., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.пом.прокурора ФИО1, полагавшей иск подлежавших удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме, исходя из следующего. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являлся собственником квартиры *** с 06 июля 2012 года по 01 марта 2013 года, Б.А.С. – с *** по ***, К.Т.И. – с *** по *** и ФИО3 – с 09 декабря 2013 года по настоящее время (л.д. 23-25, 29-33).

Из копии паспорта ФИО2 видно, что ответчик в квартире *** был зарегистрирован по месту жительства с 30 июля 2012 года по 16 марта 2017 года и с 19 июля 2017 года по настоящее время (л.д. 16).

Согласно справке администрации *** сельского поселения Юргинского района Кемеровской области, в квартире *** области зарегистрированы: ФИО2 с 19 июля 2017 года, ФИО3 – с 28 февраля 2018 года (л.д. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как пояснил свидетель Ю.И.Н., являющийся сыном ФИО3 и ФИО2, родители с мая-июня 2018 года перестали вместе совместно проживать, т.к. часто ругались, отец занимался рукоприкладством. Сейчас ФИО3 из-за невозможности совместного проживания живет у своей сестры К.Т.И., в спорной квартире проживает ответчик, который в дом никого не пускает. В настоящее время его родители общего хозяйства не ведут, общего бюджета они не имеют, друг о друге не заботятся.

Свидетель К.Т.И. пояснила, что у нее с 13-14 мая 2018 года живет ее сестра ФИО3, которая не может проживать совместно в квартире ***, вместе с ФИО2, который ее избивает. Общего хозяйства с ответчиком ее сестра не ведет, общего бюджета они не имеют, друг о друге не заботятся. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что после прекращения права собственности у ответчика ФИО2 и возникновении права собственности у истца ФИО3, ответчик ФИО2 был вселен в квартиру ***, в качестве члена семьи собственника ФИО3 и проживали вместе до мая 2018 года. Поскольку в настоящее время между собственником ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекращены семейные отношения, то ФИО2 является бывшим членом семьи собственника ФИО3

В нормах ч.ч. 4-5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 13 постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникшим в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Доказательств наличия письменного соглашения между собственником ФИО3 и бывшим членом ее семьи ФИО2 о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный или неопределенный срок, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено.

Поскольку ФИО2 является бывшим членом семьи собственника ФИО3, то его право пользования квартирой *** области прекращено, в связи с чем он обязан освободить указанную квартиру.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения из квартиры ***.

Учитывая, что у ФИО2 отсутствуют принадлежащие на праве собственности иные жилые помещения (л.д. 28-30), он является ***, то в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд полагает возможным сохранить за бывшим членом семьи ФИО2 права пользования квартирой ***, на срок до 31 декабря 2018 года. По истечении указанного срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника ФИО2 прекращается.

На основании изложенного иск ФИО3 удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из квартиры ***.

Сохранить ФИО2 право пользования квартирой *** до 31 декабря 2018 года. По истечении указанного срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника ФИО2 прекращается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение изготовлено в окончательной форме «20» июля 2018 года.