РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Кользиной А.Г., с участием представителя истца ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большие Уки Омской области 12 августа 2019 года гражданское дело № 2-196/2019 по иску Администрации Уралинского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

Установил:

Администрация Уралинского сельского поселения Большеуковского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что указанное муниципальное образование является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма в указанной квартире проживал ответчик и члены его семьи. В мае 2016 года ответчик и члены его семьи приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переселились в нее для постоянного проживания, вывезли все свои вещи. Все члены семьи, за исключение ответчика снялись с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 же при отсутствии каких-либо препятствий для пользования указанной муниципальной квартирой в ней более 3 лет не проживает, требование истца о снятии с регистрационного учете не исполняет. В связи с изложенным истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, взыскать с ответчика расходы на услуги адвоката в размере 1200 рублей по составлению искового заявления.

Представитель истца – глава Уралинского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Дополнил, что ФИО3 на протяжении 3 лет должным образом указанное выше жилое помещение по 

<

адрес> не содержит, что приводило к его порче и приведению в состояние, не пригодное для проживания. Этим же бездействием нарушались права соседей по дому, поскольку зимой квартира № не отапливалась, что вело к промерзанию общей межквартирной стены. В силу неоплаты ФИО3 потребленной электроэнергии, подача электричества в квартиру было прекращено. Поэтому с согласия Администрации сельского поселения в 

<

адрес> зарегистрирована Свидетель №1, которая несет бремя его содержания, в 2019 году производит его ремонт, оплатила услуги по повторному подключению квартиры к электросети, намерена в нем проживать по завершении ремонта.

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица МП ПП «Большеуковский» МО МВД России «Тюкалинский» в судебное заседание не явились, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

В соответствии с ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть без участия ответчика ФИО3 и представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, показания свидетелей и исследовав материалы дела, оценив заявленные требования, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчику и членам его семьи на основании договора социального найма для проживания было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43).

В данном жилом помещении ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 31).

Решением Большеуковского районного суда от 02.11.2018 право собственности на указанное выше жилое помещение признано за Уралинским сельским поселением Большеуковского муниципального района Омской области. Решение вступило в законную силу (л.д. 7-10). 

Право муниципальной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 5-6).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По доводам иска с мая 2016 года ответчик и члены его семьи из указанной выше квартиры выехали для постоянного проживания в ином жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство, как довод иска подтверждается следующими доказательствами.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что в 2019 году она с согласия Администрации Уралинского сельского поселения была зарегистрирована в 

<

адрес>. В данной квартире до 2016 года проживала семья Е-вых, которые на средства материнского капитала приобрели квартиру по 

<

адрес> переехала в нее. То есть более 3 лет ФИО3 и его семья в 

<

адрес> не проживет, квартиру никаким образом не содержит, что привело ее в негодное для проживания состояние. В 2019 году она выполнила ее ремонт, в том числе заменила электропроводку, пол, выровняла стены, восстановила веранду, обои. Какого-либо своего имущества ФИО3 в квартире не оставил, огород не содержит. За электричество он не платил, поэтому оно было отключено. Она оплатила работы по повторному подключению электроэнергии и намерена проживать в данной квартире по завершению ремонта.

С 10.04.2019 Свидетель №1 зарегистрирована по месту проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70).

Свидетель Свидетель №2, проживающая по адресу: 

<

адрес> (л.д. 69), в судебном заседании показала, что в квартире № указанного выше дома с 2016 года семья Е-вых, в том числе ФИО3 не проживает. Квартиру более 3 лет ФИО3 никак не содержит, что приводило к промерзанию общей стены в зимний период. Все свои вещи Е-вы из данной квартиры вывезли в приобретенную квартиру по 

<

адрес>.

Из представленных истцом фотоматериалов следует, что до проведения в спорном жилом помещении Свидетель №1 ремонта для проживания оно было непригодно (л.д. 51-58).

Указанное доказательство в полной мере согласуется с показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 

Кроме того, из материалов дела следует, что почтовую корреспонденцию, в том числе требование Администрации о снятии с регистрационного учета, ответчик ФИО3 получает по новому месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Факт длительного (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ более 2 лет) непроживания семьи в спорной квартире подтверждала и ФИО1 (л.д. 59-62).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя совокупность согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает более 3 лет в связи с выездом в другое жилое помещение, содержанием представленного ему жилого помещения не занимается, привел его в ненадлежащее состояние.

Таким образом, ФИО3 право пользования указанны выше жилым помещением утратил.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому, исковые требования Администрации Уралинского сельского поселения о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец (к числу которых п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ отнесена Администрация муниципального образования) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с изложенным с ответчика в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Услуги представителя по составлению искового заявления Администрацией Уралинского сельского поселения оплачены в сумме 1200 рублей (л.д. 28), что является соразмерным сложности дела и объему выполненной представителем работы, поэтому указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Уралинского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации Уралинского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 1200 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей, зачислив её на счет УФК по Омской области (МИФНС России № 2 Омской области), ГРКЦ ГУ ЦБ России по Омской области ИНН: 

<

***>, БИК: 045209001, счет получателя: 40101810100000010000, ОКТМО: 52606404, КПП 553501001, КБК:18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через суд, принявший решение.

Судья: И.М. Шуплецов