РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1489/2025 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что между ФИО1 и ФИО2 заключены: договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В тоже время, ФИО1 не имела права на отчуждение указанных объектов недвижимости. В соответствии со ст. 32 Семейного Кодекса РФ - имущество, нажитое супругами во время является их совместной собственностью. ФИО1 состояла в браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № А№ от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, недвижимое имущество, отчужденное ФИО1 по вышеуказанным договорам было совместно нажитым имуществом, принадлежало обоим супругам на праве общедолевой собственности в равных долях

ФИО5 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, доля в имуществе, переданном по спорным договорам купли-продажи - на момент регистрации договоров — являлось наследством, в то время как истец, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлся наследником первой очереди. Таким образом, совершенные сделки совершены в нарушение требований закона, при этом посягает на права истца, что в соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ влечет их ничтожность. В то же время, подписание договоров, хоть и осуществлялось до момента смерти ФИО8, сделки осуществлялись без его согласия, что в соответствии со ст. 173.1 ГК РФ влечет их недействительность. 

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными сделки по договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделок. 

Истец ФИО3 надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, указав, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание исковых требований ответчиками ФИО1, ФИО2 соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска ответчикам разъяснены, письменные заявления о признании иска ответчиками, содержащее подпись, приобщены к материалам дела, в связи, с чем признание иска подлежит принятию судом, а исковые требования истца ФИО3 удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными сделки по договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ. 

Применить последствия недействительности сделок, обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 возвратить все полученное по сделкам. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.12.2025.