Дело № 2-2721/2023

36RS0005-01-2023-002803-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Багрянской В.А., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.о.г. Воронежа, Управлению жилищных отношений администрации г.о.г.Воронежа о вселении,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с данным иском, указав, что зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. Указанная квартира является имуществом муниципальной казны. В данную квартиру она была вселена нанимателем квартиры, ее дядей - ФИО1 в декабре 2011 года. 10.04.2012 она снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Зарегистрирована в 

<

адрес> 21.05.2012. После смерти дяди она осталась проживать в указанной квартире, нести бремя содержания квартиры: оплачивала коммунальные услуги, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии. В марте 2022 года она была вынуждена временно переехать из данной квартиры в квартиру матери, поскольку по состоянию здоровья ей требовался посторонний уход и помощь. Истцу пришлось пройти длительное обследование, в том числе, в медицинском учреждении г.Москвы. В августе 2022 года она вернулась в квартиру с целью дальнейшего проживания. Однако, в квартиру она попасть не смогла. Замки были заменены, дверь опечатана собственником жилья - администрацией городского округа город Воронеж в лице Управления жилищных отношений. На каком основании дверь была опечатана - ей неизвестно. Никаких официальных документов от Управления жилищных отношений она не получала, судебного решения о ее выселении не имеется. Со слов соседей по лестничной площадке, в квартире никто не проживает. В данной квартире осталось ее имущество, личные вещи. При общении с сотрудниками Управления жилищных отношений, вразумительного ответа об основаниях, на которых квартира была опечатана, она не получила. Квартира 

<

адрес> является ее единственным жильем. Она была вселена в нее и зарегистрирована в установленном законом порядке, проживает в ней на условиях социального найма. Как наниматель жилого помещения выполняет все обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ - использует жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии; провожу текущий ремонт; своевременно вношу плату за жилое помещение. Истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, проживала там до марта 2022 года, выполняла все обязанности, определенные ст.69 ЖК РФ. Оплата коммунальных услуг, несение бремя содержания спорной квартиры подтверждает фактическое заключение с ней договора социального найма. Зарегистрирована в спорной квартире в установленном законом порядке. Просит вселить ее в 

<

адрес>. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчиков администрации г.о.г.Воронежа, Управления жилищных отношений администрации г.о.г.Воронежа по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что имеется решение суда, которым право пользования истцом спорной квартирой не установлено, в связи с чем ее вселение невозможно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. доводится родным дядей истцу-ФИО5 по линии матери.

На основании решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов от 03.07.1979 ФИО1 11.07.1979 был выдан служебный ордер №1596 на состав семьи из двух человек: ФИО1 и ФИО2 (мать) на однокомнатную 

<

адрес> (л.д.10).

Право собственности на вышеуказанную квартиру ФИО1 при жизни зарегистрировано не было.

Спорная квартира является собственностью муниципального образования городского округа город Воронеж, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги (л.д.29, 27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1умер (л.д.9).

Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.27,28).

В обосновании исковых требований истцом указано, что в данную квартиру она была вселена нанимателем квартиры - ее дядей ФИО1 в декабре 2011 года. 10.04.2012 она снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Зарегистрирована в 

<

адрес> 21.05.2012. После смерти дяди она осталась проживать в указанной квартире, нести бремя содержания квартиры: оплачивала коммунальные услуги, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии. В квартире она проживала до марта 2022 года на условиях социального найма, в связи с чем просит вселить ее в квартиру.

Согласно копии паспорта истца, в нем имеется отметка о регистрации ФИО5 в спорной квартире 28.05.2012 (л.д.8), т.е. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как видно сообщения ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 02.08.2023 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не значится (л.д.17).

Из адресного листка убытия от следует, ФИО5 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, выбыла ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Таким образом, регистрация истца в спорном жилом помещении не нашла своего подтверждения и опровергается материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п.26, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Таким образом, вселение в квартиру по договору социального найма возможно только если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Данное утверждение подтверждается и материалами гражданского дела №2-1898/2017 по иску ФИО5 к администрации г.о.г.Воронежа, Управлению жилищных отношений администрации г.о.г.Воронежа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> на условиях договора социального найма, в удовлетворении которого решением суда от 21.07.2017 было отказано (л.д.58-62).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о ее вселение в квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации г.о.г.Воронежа, Управлению жилищных отношений администрации г.о.г.Воронежа о вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 31.10.2023.

Судья Е.В. Наседкина