Дело № 2- 1149/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

31 августа 2017 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Вороненкова О.В.

При секретаре Переломовой Е.Н.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли–продажи садового участка № в с/т «Рыбак» состоявшимся и признании за истицей права собственности на данный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к ФИО3 о признании договора купли – продажи садового участка № в с/т «Рыбак» состоявшимся и признании за истицей права собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления свих интересов представителя, который доводы искового заявления поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заключила с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка, по которому: ФИО3 передал ей в собственность садовый участок № площадью 792 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбак», участок №, а она, ФИО2, передала ему 100 000 (сто тысяч) рублей, стоимость этого участка.

Данный земельный садовый участок передан ей продавцом, она пользуется и владеет им как собственным. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. 

Ответчик на ее требования явиться в регистрационный орган и произвести регистрацию договора купли-продажи этого участка не реагирует, что подтверждается предложением, направленным ею ответчику. Своим бездействием ответчик ущемляет ее права, как собственника, лишая ее права собственности на купленный земельный участок.

Просит суд признать договор купли-продажи садового земельного участка № площадью 792 кв.метров, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбак», заключенный между ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся.

Признать право собственности ФИО2 на садовый земельный участок № площадью 792 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбак», участок №.

Обязать Муниципальный отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и 

<

адрес> провести регистрацию вышеуказанного участка за ФИО2.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставил.

Представители третьих лиц: Садоводческого товарищества «Рыбак», межмуниципального отдела государственной регистрации кадастра и картографии 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № принадлежит земельный участок площадью 792 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Рыбак».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому: ФИО3 передал ФИО2 в собственность садовый участок № площадью 792 кв.метров, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбак», участок №, а она, ФИО2, передала продавцу денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, стоимость этого участка.

На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно ст. 260 ГК РФ Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи и регистрации. 

Как следует из пояснений истицы, Ответчик передал истице все документы на этот участок и от явки для регистрации перехода права собственности, уклоняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из изученных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать договор купли-продажи садового земельного участка № площадью 792 квадратных метров с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбак», заключенный между ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.

Признать право собственности за ФИО2 на садовый земельный участок № площадью 792 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбак», участок №.

Обязать Муниципальный отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и 

<

адрес> провести регистрацию вышеуказанного участка за ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: __________________