Дело № 2-1096-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Вавож 30 октября 2017 года 

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.Т., 

при секретаре Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.П.А. к СХПК «***» о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

А.П.А. обратился в суд к СХПК «***» с иском о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ***.

Свои требования мотивирует тем, что *** устроился на работу трактористом в СХТ «***». Для проживания получил от колхоза квартиру по адресу: ***, с его заработной платы удерживались платежи за её пользование и коммунальные платежи. 

*** оформил с СХТ «***» договор купли-продажи о продаже указанной квартиры за *** рублей, за счет заработной платы в размере *** рублей и двух имущественных паев в размере *** рублей. Он и его семья открыто и беспрепятственно проживают в квартире, несут расходы по её содержанию, но не может зарегистрировать её в собственность из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи. На балансе СХПК «***» квартира не состоит с 2004 года. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность квартиры СХПК «***», он не может оформить её в собственность. В реестре муниципального имущества МО «***» не числится. 

Ответчик СХПК «***», своего представителя не направил, представил заявление о признании требований истца в полном объеме. 

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Истец А.П.А.. в судебном заседании подержал требования к ответчику, просит признать право собственности в порядке купли-продажи на жилую квартиру, находящуюся по адресу: ***.

Суду пояснил, что в колхоз СХПК «***» приехал работать в 1995 году, для проживания ему была предоставлена квартира, в которой он проживает по настоящее время. Указанную квартиру он выкупил у колхоза *** за *** рублей. В качестве оплаты использовал имущественные паи.

Третье лицо А.Н.И. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Суду пояснила, что родилась в д. ***, вышла замуж за А.П.А., работает дояркой СХПК «***». В квартире они проживают с 1995 года, купили её у колхоза за *** рублей.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости должен предусмат���������������������������������������������?�?�?�

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, *** между Сельхозтовариществом «***» и А.П.И. заключен договор купли-продажи, по которому истец за *** рублей приобрел жилую квартиру по адресу: ***.

На момент рассмотрения дела сведения о собственнике на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют (уведомление ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ***). 

Правомочия ответчика на проданную по договору квартиру подтверждают представленная справка о снятии квартиры с баланса СХПК «***» и инвентарная книга по учету основных средств. 

Судом установлено, что истец полностью оплатил ответчику стоимость квартиры; после её оплаты проживает, владеет и пользуется по настоящее время, что свидетельствует о том, что обязательства сторонами по сделке исполнены в полном объеме.

Данные обстоятельства подтверждены справкой СХПК «***», инвентарной карточкой основных средств, накладной и ответчиком не оспариваются.

Принимая во внимание действительную волю сторон на заключение и исполнение договора купли-продажи права собственности на квартиру по адресу: ***, суд требования истца удовлетворяет. 

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание, что сделка никем не оспорена, каких-либо документов в материалах дела, указывающих на притязания со стороны иных лиц на жилое помещение, отсутствуют.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Федерального закона от *** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования А.П.А. к СХПК «***»

удовлетворить.

Признать за А.П.А. право собственности на жилую квартиру по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Увинский районный суд УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Окончательная часть решения составлена 03 ноября 2017 года. 

Председательствующий судья В.Т.Борисов