Дело № 2-1185/2024

51RS0001-01-2024-000453-62

Изготовлено 09 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Родиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северная Сова» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северная Сова» обратилось в суд с исковым заявлением к неизвестному собственнику жилого помещения о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома. 

В обосновании требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Северная Сова». 

У ответчика как собственника помещения за период с августа 2021 по ноябрь 2023 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги СОИ ОДН, а также за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 87445 рублей 80 копеек, а также начислены пени за период с 21.09.2021 по 22.12.2023 в размере 19865 рублей 18 копеек.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 87445 рублей 80 копеек и пени за период с 21.09.2021 по 22.12.2023 в размере 16885 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3287 рублей, расходы по оплате юридических услуг по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а также взыскать пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг с 23.12.2023 до момента фактического исполнения обязательства на сумму 87455 рублей 80 копеек, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 59 рублей 22 копейки. 

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что собственником указанного жилого помещения является ФИО1, который привлечен к участию в деле в качестве надлежащего ответчика.

Представитель истца ООО «Северная Сова» ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, мнения по иску не представил.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации 23.06.2015 № 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ООО «Северная Сова» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 23.05.2021.

У ответчика как собственника помещения за период с августа 2021 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 87445 рублей 80 копеек. 

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за период с 21.09.2021 по 22.12.2023 в размере 16885 рублей 18 копеек. Расчет произведен с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных норм закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по день фактического исполнения обязательства

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным в материалы дела документам, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, связанных с изучением документов, подготовкой искового заявления, характера и уровня сложности спора, с учетом отсутствия обоснованных возражений ответчика в указанной части, с учетом разумности и справедливости, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей.

Согласно платежному поручению № от 25.12.2023 истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 3346 рублей 22 копейки.

Вместе с тем, размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 3287 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3287 рублей, поскольку таковые понесены в целях выполнения требований статей 56 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 59 рублей 22 копейки подлежит возврату истцу. 

руководствуясь статьями 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Северная Сова» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» ИНН 

<

***>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с августа 2021 по ноябрь 2023 в размере 87455 рублей 80 копеек, пени за период с 21.09.2021 по 22.12.2023 в размере 16885 рублей 18 копеек, судебные расходы 3287 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей;

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности 87455 рублей 80 копеек, начиная с 23.12.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

Возвратить ООО «Северная Сова» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 59 рублей 22 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: О.Н. Матвеева