Дело № 2- 1188/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,

при секретаре Гавриловой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» о возложении обязанности провести работы в подвальных помещениях многоквартирного дома

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивировав исковые требования тем, что в департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери (далее - Департамент ЖКХ и строительства) поступило обращение ФИО1 (вх. от 22.01.2024 № 28-28/01) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 10 на ул. Виноградова. На основании выписки из реестра муниципального жилищного фонда в городе Твери, в многоквартирном доме № 10 на ул. Виноградова имеются жилые помещения, находящееся в муниципальной собственности. В соответствии с заданием Департамента ЖКХ и строительства от 12.02.2024 № 24 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, муниципальным жилищным инспектором Департамента ЖКХ и строительства 14.02.2024 было проведено выездное обследование по адресу: 

<

...>, по результатам которого было установлено следующее (акт осмотра от 14.02.2024): в подвальном помещении под подъездами № 1 и № 2 многоквартирного дома № 10 на ул. Виноградова течи внутридомовых инженерных сетей (в том числе сетей водоотведения) не установлено. Проведена дезинфекция подвального помещения. В подвальном помещении под подъездом № 3 разрушение трубопровода системы канализации (дыра в лежаке системы канализации), открыта ревизия системы канализации, выявлены утечки из трубопровода системы канализации (через открытую ревизию, дыру в лежаке системы канализации, стыковое соединение), подтопление подвального помещения из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (канализационными стоками), неисправности и утечки от инженерного оборудования (свищ на трубопроводе системы отопления). Не произведена дезинфекция, не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвального помещения. В подвальном помещении под подъездом № 9 дома местами разрушение трубопровода системы канализации (дыры в лежаках системы канализации), открыты ревизии системы канализации, выявлены утечки из трубопровода системы канализации (через открытые ревизии, через дыры в лежаках системы канализации), подтопление подвального помещения из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (канализационными стоками), неисправности и утечки от инженерного оборудования (утечки на трубопроводе горячего водоснабжения, местами через запорную арматуру). Не произведена дезинфекция, не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвального помещения. В связи с этим, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ, ООО «Городская управляющая компания» было объявлено предостережение от 21.02.2024 № 21 о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: в срок до 18.03.2024 в подвальных помещениях под подъездами № 3, № 9 многоквартирного дома № 10 на ул. Виноградова провести работы: по устранению утечки из трубопровода системы канализации; по установке крышек на ревизии трубопровода канализации; по откачке воды из подвального помещения и обеспечению чистоты и доступности прохода ко всем элементам подвального помещения, по ремонту инженерного оборудования системы отопления и горячего водоснабжения. Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21 было отправлено ООО «Городская управляющая компания» по адресу электронной почты guk.twer@mail.com. Возражения в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21 в порядке, установленном пунктом 18 Положения о муниципальном жилищном контроле в городе Твери, в адрес Департамент ЖКХ и строительства не поступали. 20.03.2024 в адрес Департамента ЖКХ и строительства от управляющей организации ООО «Городская управляющая компания» поступило обращение о продлении срока исполнения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21. Срок исполнения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21 был продлен Департаментом ЖКХ и строительства до 22.04.2024 (исх. от 29.03.2024 № 28/1108-и). Принимая во внимание, что сведения о принятии ООО «Городская управляющая компания» мер по соблюдению обязательных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 10 на ул. Виноградова в Департаменте ЖКХ и строительства отсутствовали, 24.04.2024 муниципальным жилищным инспектором Департамента ЖКХ и строительства, на основании задания от 16.04.2024 № 61 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было проведено выездное обследование по адресу: 

<

...>, по результатам которого было установлено, что ООО «Городская управляющая компания» частично не приняло меры, указанные в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21 (акт осмотра от 24.04.2024). На основании вышеизложенного, с учетом акта №1 обследования подвального помещения от 02.07.2024 г., окончательно просит с учетом уточнения обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда в подвальных помещениях многоквартирного дома № 10 на ул. Виноградова г. Твери провести работы: 1) под подъездом № 3: по устранению неисправностей и утечек на инженерном оборудовании системы отопления и горячего водоснабжения; по осушению подвального помещения, по дезинфекции и обеспечению чистоты и доступности прохода ко всем элементам подвального помещения; 2) под подъездом № 9: по устранению утечки из трубопровода системы канализации; по установке крышек на ревизии трубопровода системы канализации; по устранению неисправностей и утечек на инженерном оборудовании системы горячего водоснабжения; по осушению подвального помещения, по дезинфекции и обеспечению чистоты и доступности прохода ко всем элементам подвального помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 17.08.2022 исковые требования с учетом уточнения от 05.07.2024 г. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика генеральный директор ООО «Городская управляющая компания» ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от 28.07.2016 г. просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком и считая, что оно не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела в департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери поступило обращение ФИО1 (вх. от 22.01.2024 № 28-28/01) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 10 на ул. Виноградова г. Твери. 

На основании выписки из реестра муниципального жилищного фонда в городе Твери, в многоквартирном доме № 10 на ул. Виноградова имеются жилые помещения, находящееся в муниципальной собственности. 

В соответствии с заданием Департамента ЖКХ и строительства от 12.02.2024 № 24 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, муниципальным жилищным инспектором Департамента ЖКХ и строительства 14.02.2024 было проведено выездное обследование по адресу: 

<

...> (акт осмотра от 14.02.2024).

ООО «Городская управляющая компания» было объявлено предостережение от 21.02.2024 № 21 о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: в срок до 18.03.2024 в подвальных помещениях под подъездами № 3, № 9 многоквартирного дома № 10 на ул. Виноградова г. Твери устранить, выявленные нарушения.

20.03.2024 в адрес истца от управляющей организации ООО «Городская управляющая компания» поступило обращение о продлении срока исполнения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21. 

Срок исполнения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21 был продлен Департаментом ЖКХ и строительства до 22.04.2024 (исх. от 29.03.2024 № 28/1108-и).

24.04.2024 муниципальным жилищным инспектором Департамента ЖКХ и строительства, на основании задания от 16.04.2024 № 61 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было проведено выездное обследование по адресу: 

<

...>, по результатам которого было установлено, что ООО «Городская управляющая компания» частично не приняло меры, указанные в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21 (акт осмотра от 24.04.2024).

Согласно акту №1 обследования подвального помещения от 02.07.2024 г. ответчиком частично выполнены меры, указанные в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.02.2024 № 21.

В соответствии с п.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если признания иска, выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Поскольку признание иска не противоречит статьям 20, 161, 162 ЖК РФ, Положению о муниципальном жилищном контроле в городе Твери, утвержденному решением Тверской городской Думы от 01.12.2021 № 258, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком и считает необходимым заявленные исковые требования с учетом уточнения от 05.07.2024 удовлетворить.

На основании статьи 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить для исполнения решения суда срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным и достаточным. 

В связи с удовлетворением иска, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» о возложении обязанности провести работы в подвальных помещениях многоквартирного дома удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда в подвальных помещениях многоквартирного дома № 10 на ул. Виноградова г. Твери провести работы:

1) под подъездом № 3:

- по устранению неисправностей и утечек на инженерном оборудовании системы отопления и горячего водоснабжения;

- по осушению подвального помещения, по дезинфекции и обеспечению чистоты и доступности прохода ко всем элементам подвального помещения;

2) под подъездом № 9:

- по устранению утечки из трубопровода системы канализации;

- по установке крышек на ревизии трубопровода системы канализации;

- по устранению неисправностей и утечек на инженерном оборудовании системы горячего водоснабжения;

- по осушению подвального помещения, по дезинфекции и обеспечению чистоты и доступности прохода ко всем элементам подвального помещения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Голосова