К делу № 2-395/2024 

23RS0007-01-2024-000857-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 30 октября 2024 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре судебного заседания Байдиной С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательное обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск мотивирован тем, что согласно ст. 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЭ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положения «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» (далее - положение о Департаменте) департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

Краснодарский край является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается записью ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка ЕГРН прилагается).

В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН внесены следующие сведения: площадь 54499 +/- 163 кв.м; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования - для размещения производственной базы; адрес земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В силу п. 2.4. положения о Департаменте одной из основных задач Департамента является обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования имущества и земельных ресурсов, находящихся в государственной собственности Краснодарского края.

С целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель, а также выявления лиц, осуществляющих использование земельных участков без правоустанавливающих документов работниками ГКУ КК «Кубаньземконтроль» было проведено обследование земельного с кадастровым номером №

Актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации прав на сооружение) по настоящее время, площадью 54 449 кв.м используется ФИО1 (далее - Ответчик).

Акт обследования подписан Ответчиком без каких-либо замечаний и возражений, что свидетельствует о достоверности указанных в нем сидений.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.65 ЗК РФ установлено, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Положениями 3 ст. 424 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение.

Исходя из положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Под неосновательностью пользования в данном случае следует понимать безтитульное пользование публичным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, должно было оплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 310 ГК РФ).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, размер неосновательного обогащения определяется в том же порядке, что и арендная плата.

Принимая во внимание положения действующего законодательства Российской Федерации, размер неосновательного обогащения рассчитан департаментом по аналогии с договором аренды в связи с чем к заявленным исковым требованиям применены положения постановления главы администрации (губернатора) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности 

<

адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории 

<

адрес>, предоставленные в аренду без торгов» с применением уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий год.

Таким образом, размер неосновательного обогащения Ответчика в отношении земельного участка, используемого Ответчиком без правоустанавливающих документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 726 848,50 руб., что соразмерно сумме, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (ст. 395 ГК РФ).

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении спорного земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 514,27 руб.

Департаментом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления Ответчику претензии (письма) от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако Ответчик мер по погашению не принял, возражений не представил, что является основанием для взыскания задолженности в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями от уплаты государственной пошлины.

Истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 39,173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) в пользу Департамента имущественных отношений 

<

адрес>, неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №семьсот двадцать шесть тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 50 копеек основное обязательство за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 137 514 (сто тридцать семь тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 27 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего в размере 864 362 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи триста шестьдесят два) рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> в пользу Департамента имущественных отношений 

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты денежных средств истцу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд. 

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк