Дело № 

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода, просит сохранить 

<

адрес> г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником данной квартиры. В квартире силами истца была произведена перепланировка и переоборудование. В жилой комнате демонтированы деревянные шкафы, площадь жилой комнаты увеличилась до 13,3 кв.м. с 12,4 кв.м. за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты; демонтирована перегородка с дверным проемом между гостиной и прихожей, организован проем 1,3х2,1 (h)м, площадь гостиной уменьшилась до 16,7 кв.м. с 17,6 кв.м; в жилой комнате демонтирован деревянный шкаф площадью 0,4 кв.м., демонтирована перегородка и установлена новая каркасно-обшивная перегородка из ГКЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, площадь жилой комнаты уменьшилась до 11,3 кв.м., площадь прихожей увеличилась до 7,5 кв.м. с 5,4 кв.м.; демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей, организован проем 1,3х2,1 (h)м, площадь кухни уменьшилась до 6,8 кв.м. с 7,0 кв.м за счет данных БТИ и внутренней отделки; площадь санузлов изменилась за счет уточненных данных БТИ и внутренней отделки; на кухне на длину гибкого газового шланга смещена 4-конфорочная плита.

При этом строительные нормы и правила, права граждан не нарушены, нет угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ФИО2 доводы иска поддержал, просил его удовлетворить. Пояснил, что перепланировка и переустройство были выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, при этом в квартире стало жить комфортней, никаких жалоб и нареканий от других жителей дома не поступало. 

<

адрес> г. Н. Новгорода, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной паспортистом «ДК Сормово 5», в данной квартире зарегистрирован только истец.

До обращения в суд в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: в жилой комнате (поз. 1) демонтированы деревянные шкафы (поз.9, 10- нумерация до перепланировки), площадь жилой комнаты (поз. 1) увеличилась до 13,3 кв.м. с 12,4 кв.м. за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты; демонтирована перегородка с дверным проемом между гостиной (поз. 2) и прихожей (поз. 7), организован проем 1,3х2,1 (h)м (выше проема до перекрытия зашито листом ГКЛ), площадь гостиной (поз. 2) уменьшилась до 16,7 кв.м. с 17,6 кв.м; в жилой комнате (поз. 3) демонтирован деревянный шкаф (поз.8- нумерация до перепланировки), площадью 0,4 кв.м., демонтирована перегородка и установлена новая каркасно-обшивная перегородка из ГКЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком между жилой комнатой (поз. 3) и прихожей (поз. 7), площадь жилой комнаты (поз. 3) уменьшилась до 11,3 кв.м. с 12,4 кв.м., площадь прихожей (поз. 7) увеличилась до 7,5 кв.м. с 5,4 кв.м.; демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (поз. 4) и прихожей (поз. 7), организован проем 1,3х2,1 (h)м (выше проема до перекрытия зашито листом ГКЛ), площадь кухни (поз. 4) уменьшилась до 6,8 кв.м. с 7,0 кв.м. за счет уточненных данных БТИ и внутренней отделки; площадь санузлов (поз. 5,6) изменилась за счет уточненных данных БТИ и внутренней отделки; на кухне (поз. 4) на длину гибкого газового шланга смещена 4-конфорочная плита.

Согласно заключению ООО «Волжский проектный институт «Проектверфь», наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; демонтированные конструкции шкафа и перегородки не являются несущими или опорными конструкциями; вновь установленные перегородки не являются несущими или опорными, являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие; разрушений несущих конструкций в результате перепланировке и переустройства нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир.

Как следует из выводов специалиста, выполненные перепланировка и переустройство в спорной квартире соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена.

Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

Представленное заключение выполнено в соответствии с законодательством Российской Федерации, изложенная информация признается судом достоверной, объективной и соответствующей фактическим обстоятельствам, Кроме того, сторонами данное заключение оспорено не было.

На основании изложенного, представленное заключение ООО «Волжский проектный институт «Проектверфь» суд принимает в качестве относимого доказательства по делу, оснований не доверять которому у суда не имеется. 

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления возражений против сохранения перепланировки и переустройства не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 58,9 кв.м., в том числе, жилая площадь 41,3 кв.м., жилая комната (пом. №), площадью 13,3 кв.м., гостиная (пом. №), площадью 16,7 кв.м., жилая комната (пом. №), площадью 11,3 кв.м., кухня (пом. №), площадью 6,8 кв.м., туалет (пом. №), площадью 1,1 кв.м., ванная (пом. №), площадью 2,2 кв.м., прихожая (пом. №), площадью 7,5 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна 

Судья Сормовского районного

суда г.Н.Новгорода Т.Ю. Грачева