76RS0024-01-2021-000908-06

Дело № 2 – 1384/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.08.2021 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истица ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование искового заявления указано, что решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 26.07.2010 по делу № 2-1423/2010 (в редакции определения от 05.10.2010 г.) за ФИО4 признано право собственности на ? долю жилого 

<

адрес>, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от 14.12.1995 г., в порядке наследования после отца ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

Истица является собственником ? доли указанного жилого дома по основаниям наследования после ФИО6

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по гражданскому делу № 2-859/2020 установлены границы земельного участка общей площадью 2353 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером НОМЕР, категория земель земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по характерным точкам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, ООО «Нигма» от 17.09.2019 года, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, и признано за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2353 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по характерным точкам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, ООО «Нигма» от 17.09.2019 г. 

Соответственно, у наследодателя истицы возникло право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону истца приобрела право на участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по основаниям отсутствия регистрации прав. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, представитель истца по доверенности ФИО5 присутствовали в судебном заседании, заявленные требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента градостроительства мэрии города Ярославля по доверенности от 09.07.2019 г. № 05-05/516 ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя, письменный отзыв на исковое заявление от 10.05.2021 г., в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что согласно Карте градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки городом Ярославля, утверждённых решением муниципалитета г. Ярославля от 06.04.2006 г. № 226, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения. В соответствии с картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля, утверждённых решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 г. № 201, земельный участок расположен в зоне городских зелёных насаждений, а также в санитарно-защитной зоне ОАО «Водоканал». 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля по доверенности от 10.08.2020 г. № 346 ФИО8 в судебном заседании не участвовала, о дате, месте и времени судебного заседания извещёна надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, по существу заявленных требований в письменном отзыве пояснила, что из представленного истцом межевого плана следует, что жилой дом, в отношении которого зарегистрирована право собственности ФИО4 разрушен. Для установления вышеуказанного факта необходимо проведение мероприятий муниципального земельного контроля с составлением по итогам проверки акта планового (рейдового) осмотра, обследования спорно земельного участка. Площадь рассматриваемого участка больше максимального размера, установленного ПЗЗ г. Ярославля, часть участка находится в санитарно-защитной зоне ОАО «Водоканал» 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представили. 

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, суд приходит к следующему. 

Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 26 июля 2010 признано право собственности ФИО4 на ? долю жилого 

<

адрес>, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по 

<

адрес> в порядке наследования после отца ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. 

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18 января 2016 года за ФИО6 признано право общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 19.08.2020 № 2-859/2020 установлено, что согласно приказу от 29.04.2019 г. № 1011 председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ярославля ФИО4 предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером НОМЕР площадью 2181 кв. м. Согласно приказу КУМИ мэрии г. Ярославля от 29.04.2019 г. № 1012 ФИО6 предварительного согласовано предоставление земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером НОМЕР площадью 1100 кв. м. Согласно письму Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области земельный налог за период с 2006 по 2018 годы ФИО4 исчислен за земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР. В соответствии с налоговым уведомлением № 43544523 от 29.08.2018 земельный налог на участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР исчислен в отношении ФИО6. 

Согласно представленного истцом межевого плана, выполненного в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН НОМЕР, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадь участка, определенная по фактическому местоположению ограждения, составляет 2353 кв.м., участок является единым, определен в границах забора, с существующим жилым домом и вспомогательными постройками, в связи с чем судом установлены границы земельного участка общей площадью 2353 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером НОМЕР, категория земель земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по характерным точкам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, ООО «Нигма» от 17.09.2019 года, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, за ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2353 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по характерным точкам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, ООО «Нигма» от 17.09.2019 г. 

Из материалов дела видно, что в соответствии с материалами наследственного дела № 25/2020 после ФИО6 наследником по закону является ответчица ФИО1, иных наследников судом не установлено, доказательств обратного не представлено. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Из положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В абзаце 1 пункта 82 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). Регистрационные действия в отношении спорного земельного участка ФИО6 не совершены 07.12.2019 в связи со смертью. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков. Аналогичным образом, исходя из факта использования, Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которой гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4 статьи 9.1).

Оценив установленные обстоятельства спора в совокупности, применив указанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истица, являясь наследником по закону имуществом ФИО6 в полном объеме, приобрела право собственности на ? долю спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2353 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по характерным точкам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, ООО «Нигма» от 17.09.2019 г. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Л.А. Ивахненко