Дело № 2-1772/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 31 октября 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Дереча М.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения «Поселок Северный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,

установил:

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 24 декабря 1992 года И. на состав семьи 4 человека: И. (отец), ФИО3 (мать), ФИО1 (сын) и ФИО2 (сын)), в собственность передана двух комнатная квартира общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. расположенная по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

Брак И. и ФИО3 расторгнут 08.09.1994 года.

21 мая 1995 года И. умер. 

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

Завещание И. он не оставил. 

Наследниками первой очереди после смерти И. являются его дети — ФИО1 и ФИО2.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2 и ФИО3 которые ссылаясь на вышеназванные обстоятельства уточнив свои требования просили суд:

признать за ФИО3 право собтвенности на ? долю в вышеназванной квартире в порядке приватизации,

признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и по 1/8 доле в праве собственности в названной квартире – в порядке наследования по закону после смерти отца – И., умершего 21.05.1995 года.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика- Администрации городского поселения «Поселок Северный», в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в решении полагается на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 24 декабря 1992 года подтверждается факт передачи в собственности И. на состав семьи 4 человека квартиры № (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области.

Из справки выданной Администрацией городского поселения «Поселок Северный» усматривается, что на момент заключения вышеназванного договора в передаваемой в собственность И. квартире приживали: И. -отец, ФИО3 - мать, ФИО1 - сын и ФИО2 - сын.

Брак между И. и ФИО3 расторгнут 08.09.1994 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями И., что подтверждается свидетельствами о рождении.

21 мая 1995 года И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Истцы с момента вселения в названную квартиру (с 26.01.1987 года) и по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается ордером, справкой о составе семьи, договором социального найма, паспортными данными.

В установленный законом срок никто из наследников своевременно не обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако фактически приняли наследство, проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что каких-либо перепланировок, реконструкции в жилом помещении не производилось, общая и жилая площади соответствуют площадям, указанным в договоре приватизации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи № 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции действующей на момент заключения указанного договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. 

Таким образом, в силу того, что наследодатель и истцы на момент приватизации проживали в спорном помещении, они участвовали в приватизации и приобрели указанное помещение в общую долевую собственность.

В соответствии со статьей (номер обезличен).1. Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

И. умер.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 ГК РФ). Завещание наследодателем не составлялось.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). 

Таким образом, наследниками первой очереди на имущество, И. (1/4 долю спорной квартиры), являются его дети ФИО1 и ФИО2, которые после смерти отца, остались проживать наследуемом жилом помещении.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заявителями представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность спорного имущества истцам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности, по ? доле за каждым, на жилое помещение – квартиру № (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, переданную с собственность ФИО4, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 24.12.1992 года, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ? долю праве на жилое помещение – квартиру № (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, по 1/8 доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти отца - И., умершего 21.05.1995 года, актовая запись о смерти № (номер обезличен) от 07.06.1995 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 10.11.2017 года

Судья С.Н.Марковская