З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием прокурора г. Сызрани Ковалевой З.С.,

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2397/2024 по иску МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» к Воскоресенскому (ФИО4) СВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» (далее – МКУ г.о. Сызрань «СГХ») обратилось в суд к ответчику ФИО1 с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска истец указал, что на основании постановления Администрации г.о. Сызрань от 06.11.2012 № *** многоквартирный дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Квартира № *** в многоквартирном доме по 

<

адрес> является муниципальной, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2024.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании указанного, а также постановления Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № *** «О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов» собственникам 

<

адрес>ФИО6, ФИО7, ФИО1 предназначено помещение по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № *** «О заключении соглашения с собственником жилого помещения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд» с ФИО6, ФИО7 и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от 

<

дата>.

В соответствии с п. 3 соглашения муниципальное образование г.о. Сызрань получает в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ФИО6, ФИО7 и ФИО1 получают на праве общей долевой собственности жилое помещение – квартиру по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> строение 2, 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 5 соглашения в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> строение 2, 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 

<

дата>, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в соглашении от 

<

дата>.

Однако, свою обязанность по снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в установленный соглашением срок в добровольном порядке не исполнил. 

О причинах не исполнения своих обязанностей по соглашению в части о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, МКУ «Служба городского хозяйства» неизвестно, чем нарушает права МКУ «Служба городского хозяйства».

Согласно пункту 2.3.9 Устава, утвержденного постановлением Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № ***, МКУ «Служба городского хозяйства» осуществляет полномочия по содержанию и обеспечению сохранности имущества муниципальной казны г.о. Сызрань. 

Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке повторному предоставлению гражданам не подлежит. 

Сохранение за ФИО1 права пользования жилым помещением и регистрации в жилом помещении по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, дает ответчику право на использование данного жилого помещения, что может привести к негативным последствиям. Дальнейшее проживание в нем грозить здоровью и жизни ответчика, а также привести к пожару, что в свою очередь не позволяет МКУ «Служба городского хозяйства» обеспечить сохранность муниципального имущества в соответствии с уставной деятельностью и предоставить уполномоченному органу возможность сноса аварийного многоквартирного дома. 

В судебном заседании представитель истца - МКУ г.о. Сызрань «СГХ» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица - Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» поддержала в полном объеме. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование г.о. Сызрань, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №№ ***.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирован ФИО4, 

<

дата> г.р. 

На основании постановления Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № *** многоквартирный дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании указанного, а также постановления Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № *** «О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов» собственникам 

<

адрес>ФИО6, ФИО7, ФИО1 предназначено помещение по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № *** «О заключении соглашения с собственником жилого помещения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд» с ФИО6, ФИО7 и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от 

<

дата>.

В соответствии с п. 3 соглашения муниципальное образование г.о. Сызрань получает в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ФИО6, ФИО7 и ФИО1 получают на праве общей долевой собственности жилое помещение – квартиру по адресу: г. 

<

адрес>

В соответствии с п. 5 соглашения в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. 

<

адрес>

Право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 

<

дата>, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в соглашении от 

<

дата>.

Однако, свою обязанность по снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в установленный соглашением срок в добровольном порядке не исполнил. 

Согласно акта комиссионного обследования от 

<

дата>, составленного МКУ г.о. Сызрань «СГХ», многоквартирный 

<

адрес>, двухэтажный кирпичный. На момент осмотра расселен полностью. В жилых помещениях отсутствуют рамы, дверные проемы. В жилых помещениях находится бытовой мусор. Следы проживания людей отсутствуют. 

В соответствии с п. 2.3.8 Устава, утверждённого постановлением Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № ***, МКУ «Служба городского хозяйства» осуществляет полномочия по ведению бюджетного учета имущества муниципальной казны городского округа Сызрань в соответствии с приказом Финансового управления Администрации г.о. Сызрань. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая то, что ответчик о причинах не исполнения своих обязанностей по соглашению в части снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не сообщил, чем нарушает права истца, аварийный дом полностью расселен, суд приходит к выводу, что исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» подлежат удовлетворению о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета из жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства», – удовлетворить.

Признать Воскоресенского (ФИО4) СВ, 

<

дата> года рождения (* * *) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года. 

Судья: Сорокина О.А.