Дело № 2-204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Медведевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«09» января 2019 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам.

Свои требования мотивирует тем, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово ### от 15.12.2015 передано в пользование ответчика муниципальное нежилое помещение общей площадью 183,5 кв. м, расположенное по адресу: г.Кемерово, ....

Срок действия договора согласно п. 1.3 установлен с 15.12.2015 по 13.01.2016. Помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки 15.12.2015.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-14232/2016 с ИП ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за период с **.**.**** по **.**.****, обязана освободить нежилое помещение по акту сдачи-приемки.

Согласно акту приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе помещение освобождено **.**.****. 

Согласно сведениям из ЕГРП по состоянию на **.**.**** индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила свою деятельность **.**.****.

**.**.**** истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате и пени в срок до **.**.****, указанное обязательство ответчиком не исполнено.

В силу ст.309, 314, 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование помещением в срок, предусмотренный договором.

Согласно п.3.3 договора арендатор обязан ежемесячно перечислять арендную плату на расчетный счет арендодателя с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата.

Месячная арендная плата в соответствии с п.3.3. договора аренды с **.**.**** установлена в размере 31343,00 рублей.

Согласно п.2.2.2 договора аренды арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендодателю установленную договором арендную плату.

В нарушение договорных обязательств ответчик не оплатил аренду нежилого помещения за период с **.**.**** по **.**.****.

В соответствии со ст.622 ГК РФ и п.4.5 договора аренды, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, сумма задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** вставила 819097,07 руб.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 договора аренды ### арендатору начисляется пеня за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 0,05% в день с просроченной суммы, что составило 195361,84 руб.

На сегодняшний день никаких действий ответчик не совершил для исполнения своих обязательств, задолженность по арендной плате и пени не оплатил.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово 1 014 458,91 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 819 097,07 руб., пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 195 361,84 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1. в суд не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляла, причину неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово ### от **.**.**** передано в пользование ответчика муниципальное нежилое помещение общей площадью 183,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Кемерово, ....

Срок действия договора согласно п. 1.3 установлен с 15.12.2015 по 13.01.2016. Помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки 15.12.2015.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-14232/2016 с ИП ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за период с **.**.**** по **.**.****, обязана освободить нежилое помещение по акту сдачи-приемки.

Согласно акту приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе помещение освобождено 05.09.2018. 

Согласно сведениям из ЕГРП по состоянию на 09.11.2018 индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила свою деятельность **.**.****.

**.**.**** истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате и пени в срок до **.**.****, указанное обязательство ответчиком не исполнено.

В силу ст.309, 314, 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование помещением в срок, предусмотренный договором.

Согласно п.3.3 договора арендатор обязан ежемесячно перечислять арендную плату на расчетный счет арендодателя с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата.

Месячная арендная плата в соответствии с п.3.3. договора аренды с 15.12.2015 установлена в размере 31343,00 рублей.

Согласно п.2.2.2 договора аренды арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендодателю установленную договором арендную плату.

В нарушение договорных обязательств ответчик не оплатил аренду нежилого помещения за период с 01.07.2016 по 04.09.2018.

В соответствии со ст.622 ГК РФ и п.4.5 договора аренды, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, сумма задолженности за период с 01.07.2016 по 04.09.2018 вставила 819097,07 руб.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 договора аренды ### арендатору начисляется пеня за период с 10.07.2016 по 12.11.2018 в размере 0,05% в день с просроченной суммы, что составило 195361,84 руб.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком не оплачена.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 04.09.2018 в размере 819 097,07 руб., пени за период с 10.07.2016 по 12.11.2018 в размере 195 361,84 руб. подлежат удовлетворению. 

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 272 руб. 29 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, место рождения ..., ... в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 04.09.2018 в размере 819 097,07 руб., пени за период с 10.07.2016 по 12.11.2018 в размере 195 361,84 руб., всего 1014458 руб. 91 коп. (один миллион четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей 91 коп.).

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, место рождения ..., ... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 272 руб. 29 коп. (тринадцать тысяч двести семьдесят два рубля).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И. Исакова

Полное мотивированно решение изготовлено «11» января 2019 года.