РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 августа 2025 года

 Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6834/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-008624-47) по иску ...ой ...ы ...ы к ...ой ...е ...е о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  

УСТАНОВИЛ :

Истец ...ая К.А. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 с требований о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что с 08.04.2010 года, в порядке наследования по закону, она являлась собственником ½ доли в квартире по адресу: Москва. адрес. На основании договора купли – продажи от 12.12.2011 года между истцом и ответчиком, истец приобрел у ответчика оставшуюся ½ доли, став единоличным собственником квартиры. Условиями договора (пункт 4.1.2) была предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в течении 1 года с даты государственной регистрации договора, договор сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован, однако ответчик с регистрационного учета не снимается. Его личные вещи отсутствуют, в квартире он не проживает, обязанностей члена семьи собственника не выполняет, законные либо договорные основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют, ввиду чего истец просил суд прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату услуг представителя, и оплату госпошлины. 

Истец ...ая К.А. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который иск поддержал. 

Ответчик фиоА, третье лицо УВМ адрес ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, извещены, дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

 В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лише6нием владения. 

Судом установлено , что с 08.04.2010 года, в порядке наследования по закону, ...ая К.А. являлась собственником ½ доли в квартире по адресу: Москва. адрес. На основании договора купли – продажи от 12.12.2011 года между истцом и ответчиком, истец приобрел у ответчика оставшуюся ½ доли, став единоличным собственником квартиры. Условиями договора (пункт 4.1.2) была предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в течении 1 года с даты государственной регистрации договора, договор сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован, однако ответчик с регистрационного учета не снимается. Его личные вещи отсутствуют, в квартире он не проживает, обязанностей члена семьи собственника не выполняет, законные либо договорные основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют.

 Ответчик в квартире не проживает, его имущества в квартире не имееся, бремени содержания квартиры не несет, письменных соглашений о пользовании квартиры с ответчиком не заключалось, законных оснований для пользования квартирой у ответчика не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, основанными на законе и подлежащими удовлетворению, вследствие чего также имеется основание для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

 Ответчик в спорном помещении не проживает, обязанностей пользователя жилого помещения не исполняют, из представленных в материалах дела доказательств следует, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, собственником помещения ответчик не является, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, судом в ходе изучения и проверки обстоятельств дела опровергающих доводы истца доказательств не добыто. 

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец при рассмотрении дела понес расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма, которые подтверждены документально.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию спора, фактически объем оказанных юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма  

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере сумма, пропорционально удовлетворенным судом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ...ы ...ы - удовлетворить частично. 

Признать прекращенным право пользования ФИО1 ...ы (паспортные данные) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес.

 Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 ...ы с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с ФИО1 ...ы (паспортные данные) в пользу ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.  

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года 

фио ФИО2