Дело №

УИД - 24RS0032-01-2025-005546-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Абрамчика М.А.,

при секретаре Евтушенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения мотивировав свои требования тем, что 23.04.2024 года ИП ФИО1 и ООО УК «ЖСК» заключили Договор подряда № МП-ТР-193 по условиям которого подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>, подъезды 1-4, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить работы в размере 2 934 752,40 рублей. В соответствии с п. 8.1 договора подряда, срок действия договора до 31.12.2024. Работы по Договору подряда были предварительно оплачены заказчиком платежными поручениями от 24.04.2024 на сумму 510 916,40 руб., от 02.05.2024 на сумму 329 090,40 руб., от 16.05.2024 на сумму 200 000,00 руб., от 06.09.2024 на сумму 427 469,40 руб., всего на сумму 1 467 376,20 руб. При этом работы по договору подряда № МП-ТР-193 от 23.04.2024 были выполнены ИП ФИО1 частично. В ходе совместной приемки работ с участием представителей ООО «УК ЖСК» и ИП ФИО1 на основании сформированной дефектной ведомости и локального сметного расчета было установлено, что общая стоимость работ, выполненная по договору подряда № МП-ТР-193 от 23.04.2024 составила 1363584,07 руб.

Приводя правовое основание, с учетом заявленных уточнений истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 103 792 руб. 13 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2025 по 13.10.2025 в размере 15 713 руб. 84 коп., а также по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» Минеева Д..В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала заявленные уточненные требования в полном объеме, с учетом уточнения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО УК «ХОЛМГАРАНТ», ИП ФИО3, ФИО4 - о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств в адрес суда не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Как указано в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу п. 2 ст. 720 ГК РФ, доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.

Как указано в п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно пункту 2 статьи 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

На основании пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 23 апреля 2024 года между ООО УК «ЖСК» (Заказчик) и ИП ФИО1 (Подрядчик) заключен Договор подряда № МП-ТР-193, по условиям которого подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>, подъезды 1-4, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить работы в размере 2 934 752,40 рублей.

В соответствии с п. 8.1 договора подряда, срок действия договора до 31.12.2024.

Работы по Договору подряда были предварительно оплачены заказчиком платежными поручениями от 24.04.2024 на сумму 510 916,40 руб., от 02.05.2024 на сумму 329 090,40 руб., от 16.05.2024 на сумму 200 000,00 руб., от 06.09.2024 на сумму 427 469,40 руб., всего на сумму 1 467 376,20 руб.

По итогам выполнения работ, 30 декабря 2024 года составлен акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которым установлено, что всего за период с 23.04.2024 г. по 30.12.2024 года исполнителем выполнены работы на общую сумму 1 311 664 руб. 40 коп.

В сентябре 2025 года ФИО1, обратилась в ООО УК «ЖСК» с заявлением о зачете взаимных требований по договору подряда.

13.10.2025 года ответным письмом ООО УК «ЖСК» зачли указанные требования ответчика, в связи с чем, сумма неосновательного обогащения составила 103 792 руб. 13 коп. (1 467 376,20 – сумма аванса – 1 311 664,40 объем выполненных работ – 51 919,67 дополнительный зачет требований).

Ответчик ФИО1, в судебном заседании признала сумму неисполненных обязательств в размере 103 792 руб. 13 коп.

При таких обстоятельствах, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд полагает необходимым взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» денежные средства в виде аванса в размере 103 792 руб. 13 коп.

В силу положений статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 09.01.2025 по 13.10.2025 в размере 15 713 руб. 84 коп., а также по день фактического исполнения обязательства, которое на момент вынесения судебного решения не исполнено, из чего следует, что по требованию истца проценты начисляются, в том числе на период с 14.10.2025 по дату вынесения судебного решения, таким образом, суд с целью придания судебному решению, а также правоотношениям сторон определенности, рассчитывает сумму процентов на дату вынесения судебного решения за период с 09.01.2025 по 20.01.2026 года в размере 20 334 руб. 72 коп. из расчета:

период

дни

дней в году

ставка %

проценты

09.01.2025

08.06.2025

151

365

21

9 017,12

09.06.2025

27.07.2025

49

365

20

2 786,75

28.07.2025

14.09.2025

49

365

18

2 508,07

15.09.2025

26.10.2025

42

365

17

2 030,34

27.10.2025

21.12.2025

56

365

16,5

2 627,50

22.12.2025

20.01.2026

30

365

16

1 364,94

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами порядке ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для обращения в суд за защитой нарушенного права истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 629 руб.

В силу приведенных правовых норм, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 ( паспорт № №, ИНН №) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) денежные средства в виде аванса в размере 103 792 руб. 13 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2025 по 20.01.2026 года в размере 20 334 руб. 72 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами порядке ст. 395 ГК РФ с 21.01.2026 года по день фактического исполнения обязательства, государственную пошлину в размере 12 629 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Абрамчик

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года