Дело № 2-196/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Александрова Ю.Н.,

при секретаре Кузиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что согласно договору дарения он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. В данном жилом доме на регистрационном учете состоит его дядя ФИО3, который членом его семьи не является и никаких договорных обязательств между ними не существует. Будучи собственником вышеуказанного имущества, он во внесудебном порядке обратился к ФИО3 с требованием сняться с регистрационного учета, однако последний на его законные требования отвечает категорическим отказом.

Поскольку факт состояния ответчика на регистрационном учете в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им, а снять ответчика с регистрационного учета без его согласия не представляется возможным, просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в суд не явился и представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, указав, что свои исковые требования полностью поддерживает по изложенным в исковом заявлении основаниям и просит их удовлетворить, а также указал, что представление его интересов в суде доверяет ФИО4

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4 полностью поддержал исковые требования своего доверителя ФИО2 и также просил их удовлетворить.

Своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО3 в суд не явился, об уважительности причин неявки не известил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – начальник МП отдела МВД России по Ибресинскому району ФИО5 в суд не явилась и представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия в связи с отсутствием заинтересованности.

Выслушав объяснения представителя истца и изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходи к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из копии паспорта (л.д. 5) следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики, зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), он заключен между ФИО9 и ФИО7, действующей как законный представитель малолетнего сына ФИО2 по предмету дарения последнему жилого бревенчатого обшитого кирпичом дома с надворными постройками и прилегающего земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7, 8) подтверждается, что собственником жилого дома с инвентарным номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> является ФИО2

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) следует, что в списке членов хозяйства 

<

адрес> Чувашской Республики числятся зарегистрированными ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО3 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изученными в ходе судебного разбирательства и указанными выше копиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7, 8) подтверждается переход права собственности ФИО9 на жилой дом 

<

адрес> Чувашской Республики к ФИО2

Копией свидетельства о смерти (л.д. 9) подтверждается, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении (л.д. 23) следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики, его отцом указан ФИО10, матерью – ФИО9 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома, ответчик членом его семьи не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу прав на спорное жилое помещение не заключалось, истец не вселял ответчика в жилое помещение в качестве члена своей семьи, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на него к истцу, то есть с момента регистрации истцом своих прав собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд при ходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права последнего на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, в связи с чем исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Чувашской Республики утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> Чувашской Республики.

Взыскать с ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Чувашской Республики, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> пользу ФИО1 ФИО16, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, проживающего по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья