ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 05 ноября 2025 г. по гражданскому делу № 2-3177/2025

(43RS0002-01-2025-004776-60)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., 

с участием представителя истца ООО «УК Лето» по доверенности от 24.06.2024 ФИО1,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «УК Лето» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с наследников Т.Н.Д. и Т.С.А., указав, что истец осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>. Т.Н.Д. и Т.С.А. являлись собственниками квартиры № в данном многоквартирном доме. Т.Н.Д. умер 02.05.2022, Т.С.А. умерла 28.12.2024. На протяжении длительного времени собственники не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с июня 2024 г. по август 2025 г. образовалась задолженность в размере 21 717,25 руб., начислены пени за период с 25.08.2024 по 09.10.2025 – 4230,92 руб. С учетом уточнений, частичного отказа от иска, истец просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 пени по 2218,62 руб. с каждого; расходы по уплате госпошлины – 4000 руб. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений, частичного отказа от иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности Т.Н.Д. и Т.С.А. с 17.11.2005 (л.д. 25).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЛЕТО» (истец) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2022 № С19а (далее – договор управления) (л.д. 17-23).

Указанным договором предусмотрена обязанность собственников (пользователей) вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим (п. п. 2.2.4, 4.3).

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период июнь 2024 г. – август 2025 г. составляет 21 717,25 руб.

22.10.2025 ответчиком ФИО2 названная задолженность оплачена.

В связи с просрочкой оплаты, истец начислил к взысканию пени за период с 25.08.2024 по 22.10.2025 в размере 4437,24 руб.

Т.Н.Д. умер 02.05.2022, Т.С.А. умерла 28.12.2024 (об. ст. л.д. 45, 45).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела Т.Н.Д. и Т.С.А. следует, что наследниками после их смерти являются дети: сын ФИО2 и дочь ФИО3 (л.д. 45-59).

Из смысла п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

До настоящего времени свидетельство о праве на наследственное имущество не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно материалам наследственного дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Т.С.А. 04.02.2025 и 24.06.2025 соответственно (л.д. 46, 47).

Согласно сведениям МВД России, в квартире по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 02.05.2022, с 02.05.2022 по состоянию на 21.10.2025 зарегистрированы: Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Т.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 77).

По данным МРЭО ГАИ УМВД России по Кировской области по состоянию на 02.05.2022 на имя Т.Н.Д. зарегистрированы транспортные средства: Renault Duster, VIN №, 2013 г.в.; Ивеко Магирус, VIN №, 2004 г.в.; Schmitz SKO 24/L, VIN №, 2006 г.в.; Фольксваген 2Н Амарок, VIN №, 2011 г.в. (л.д. 76).

На имя Т.С.А. транспортные средства на 28.12.2024 не зарегистрированы.

Согласно сведениям ЕГРН на имя Т.Н.Д. по состоянию на 02.05.2022 зарегистрированы права в отношении объектов недвижимости: общая совместная собственность на квартиру по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровой стоимостью на 28.12.2024 – 684 174,35 руб. (л.д. 29, 50);

на имя Т.С.А. по состоянию на 28.12.2024 - общая совместная собственность на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровой стоимостью 5 047 567,54 руб. (л.д. 28, об. ст. л.д. 49).

Исходя из материалов наследственного дела, на имя Т.С.А. в 

<

данные изъяты> открыт счет № с остатком денежных средств 9,85 руб. (л.д. 52);

на имя Т.Н.Д. в 

<

данные изъяты> открыт счет № с остатком денежных средств на 02.05.2022 – 193 362,26 руб. (об. ст. л.д. 54); в АО «Первый Дортрансбанк» открыт расчетный счет индивидуального предпринимателя № с остатком денежных средств на 02.05.2022 – 401 057,36 руб. (об. ст. л.д. 56).

Расчет, составленный истцом, ответчики не оспорили, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные сроки и в большем размере, нежели учел истец, ответчики не представили, возражений относительно заявленных требований в данной части не привели.

Учитывая, что после смерти Т.С.А. ответчики приняли наследство, они отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 и ФИО3 за счет наследственного имущества Т.С.А. в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 25.08.2024 по 25.12.2024 в размере 3581,60 руб. в солидарном порядке.

Пени за период с 25.01.2025 по 24.09.2025 в размере 427,82 руб. – подлежит взысканию с самих ответчиков ФИО2 и ФИО3 с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины:

в размере 3044,40 руб. за счет наследственного имущества Т.С.А. с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке,

с ФИО2 и ФИО3 по 477,80 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) за счет наследственного имущества в пользу ООО «УК Лето» (ИНН 

<

***>) пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 3 581, 60 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3044,40 руб.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК Лето» (ИНН 

<

***>) пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 427,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 477,80 руб.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК Лето» (ИНН 

<

***>) пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 427,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 477,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 г.