Дело № 2-2-298/2019 г.

64RS0007-02-2019-000355-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балашов 5 июля 2019 года 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пряхина Д.Л., 

при секретаре Куняевой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Бурминова Д.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица МО МВД РФ «Балашовский» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м. на праве собственности на основании договора купли-продажи дома жилого, удостоверенного Балашовской государственной нотариальной конторой Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 98 №. Право собственности зарегистрировано в Балашовском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата», запись регистрации права № № На момент покупки жилого дома не состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Брак с ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает, и добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Семейные отношения с ответчиком прекращены на основании свидетельства о расторжении брака II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом записи актов гражданского состояния по г. Балашову и Балашовскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, ответчик перестал быть членом её семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Между ней и ответчиком не было соглашения, что после развода он может проживать в спорном жилом помещении.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Истец считает, что ответчик не является членом её семьи, проживает отдельно, не ведет общего хозяйства, вывез все свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет, что является обременительным и нарушает права собственника. Поскольку между ней и ответчиком - семейные отношения прекращены, и ответчик является бывшим членом её семьи, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности - за ответчиком не сохраняется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обосновании доводы, указанные в иске. 

Ответчик ФИО2 – в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил суд установить ему право пользования помещением на срок до ноября 2019 года.

Представитель третьего лица – ФИО3 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора г. Балашова Бурминова Д.В., полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании бесспорно установлено, подтверждено доказательствами, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м. на праве собственности на основании договора купли-продажи дома жилого, удостоверенного Балашовской государственной нотариальной конторой Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №. Право собственности зарегистрировано в Балашовском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата», запись регистрации права № №., что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от 21 мая 2019 г. выданным отделом записи актов гражданского состояния по г. Балашову и Балашовскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области.

Согласно Выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Обособленным подразделением государственного автономного учреждения Саратовской области «Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг» в г. Балашове, в доме по адресу: 

<

...> зарегистрирован ответчик ФИО2 

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что ответчик в силу ст.31 ЖК РФ не является членом семьи ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения, соглашения по пользованию спорным жилым домом между сторонами не имеется. 

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

При этом ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме (10 июля 2019 г.). 

Судья Д.Л.Пряхин