Дело № 2-1148/2020

50RS0046-01-2020-003209-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 27 июля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, чтоему с 1992 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Татариновского сельского Совета.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало в государственной регистрации права на основании того, что свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на гражданина ФИО1 в архивном отделе городского округа Ступино Московской области не обнаружено. Данное обстоятельство препятствует реализации права регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении, возражения по иску не представили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости"Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованиялибо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа Ступино Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Ступино № 91/7 от 28.12.2017 г минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 400 кв.м.

Как следует из материалов дела, ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на 0,12 га на основании решения Администрации Татариновского сельского Совета ( л.д.11).

Земельный участок с КН 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что на момент отказа в архивном отделе городского округа Ступино Московской области вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю не обнаружено (л.д.14,19).

Решением исполнительного комитета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделе индивидуальный земельный участок 0,12 га под строительство жилого дома (л.д.23).

Постановлением Главы администрации Татариновскогосельсткого округа Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство жилого дома на земельном участке 1200 кв.м в д

<

адрес>. 

<

адрес> (л.д.24,25).

ФИО1 в период 2006-2010 годы оплачивался земельный налог. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности по земельному налогу не имеется (л.д.15).

Постановлением администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному жилому дому, выстроенному на земельном участке № д.

<

адрес>ю 1200 кв.м присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.16).

Из архивной справки архивного отдела администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №в похозяйственной книге д. Толочаново значится хозяйство ФИО1, земли 0,12 га (л.д.17,18)

Таким образом, истцу был предоставлен в пользование земельный участок площадью 1200 кв.м до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, который сформирован, находится под домом. 

Земельные участки смежных землепользователей стоят на кадастровом учете.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. Кроме того, предоставлено свидетельство о праве собственности на земельный участок 1200 кв.м, но в связи с отсутствием в архивном отделе правоподтверждающих документов, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в прядке приватизации на земельный участок площадью 1200 кв. м, по адресу: 

<

адрес> ) КН 

<

данные изъяты>, в границах с координатами: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде 

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение уда изготовлено 27 июля 2020 года

Судья: Середенко С.И.